Байки из жизни: Юридические истории

- Ну и что? Нужно было найти способ!

98. Плохая инфраструктура

Еще одна история про деятелей, берущих за исковое от 30 000 рублей.

Один гражданин сдавал в аренду квартиру. Прежний жилец съехал, появился новый. Парень из деревни. Посмотрел квартиру, ударили по рукам, подписали договор.

Деятель из деревни приехал в Челябинск, устроившись на работу, и думал жить в этой квартире и кататься на работу... однако не учел, что Челябинск - конечно, деревня еще та, но не настолько, чтобы совсем деревня. Короче говоря, очень скоро он обнаружил, что дорога из одного конца города, от квартиры до работы в другой, еще и в час пик, занимает больше часа. И обратно - столько же.

Вместо того, чтобы по-человечески поговорить с собственником жилья, он наведался в упоминавшуюся ранее юридическую фирму с просьбой оказать содействие в расторжении договора. Так сказать, проникся духом цивилизации, и язык перестал функционировать.

Всего лишь за 19 000 рублей "юристы" составили претензию с требованием расторгнуть договор на основании выявления недостатков, которые не могли быть обнаружены ранее, а именно...

Плохая инфраструктура! Мол, до тех пор, пока он не начал ездить на работу - не знал, что это будет отнимать столько времени, и посчитал это существенным недостатком арендованного жилья.

Попутно "юристы" составили заявление в налоговую, о том, что арендодатель не уплачивает налоги, заявления в РосПотребНадзор и прокуратуру.

Так, всего за 19 000 рублей деятель расторг договор, который мог расторгнуть совершенно бесплатно.

Попутно им было выдвинуто требование в соответствии со ст. 15 ГК РФ возместить убытки - пресловутые 19 000 рублей, но, естественно, был послан лесом.

99. Ты ж юрист!

Была у меня девушка. Сама - врач. И постоянно подначивала меня на разнообразные правонарушения.

Например - едем поздно вечером, машин и людей - никого, Горит красный светофор. Я, конечно, останавливаюсь. Береженого, как известно, Бог бережет, а не береженого - конвой стережет. Ира начинает возмущаться:

- А зачем ты остановился?

- Так красный горит!

- Ну и что? Ты же юрист!

Или того паче. Собираемся в гости к друзьям на день рождения, понятно, что там планируется выпить. Вызываю такси. Опять возмущается:

- А почему на такси, а не на машине?

- Так я ж выпью!

- Ну и что? Ты же юрист!

Наступает осень. Иришка подходит ко мне:

- Поехали в магазин, купим мне теплую куртку.

- А зачем?

- Ну как зачем? Холодно же! Замерзну, заболею...

- Но, блин... ты же доктор!

- Ну и что? Я знаю, как вылечить. Но это еще не означает, что я не могу простыть!

- Вот видишь! А юрист - это человек, который, в первую очередь, знает как самому не нажить себе геморроя, нарушая закон. И, если я знаю законы - это еще не означает, что я буду творить какую-нибудь херню. Я, наоборот, постараюсь предусмотреть и предотвратить!

Расстались мы гораздо позже. Тогда просто оказалось, что я зажилил денег ей на куртку.

100. Нет таблеток от глупости

Обратилась клиентка с таким вопросом: заключила договор долевого участия со строительной компанией, дом сдан, пошла регистрировать недвижимость, и тут прилетело - квартира под арестом. Причем не только ее, но и во всем доме. Как, что, зачем и почему - направили ее в ФССП.

В ФССП клиентка, как рассказывал сам пристав, долго кричала и верещала про беспредел, на что приставу вообще похрену - он исполняет решение суда. Объяснил, что женщина может обжаловать его действия через суд, тогда арест будет снят, ибо как лично ему все эти взыскания и аресты глубоко перпендикулярны. Их служба не просто называется приставы-исполнители. Есть одно решение суда - будут исполнять его. Будет другое решение - будут исполнять другое.

Мадам не унимается. Дал ей ответ в письменном виде, прямо там, не отходя от кассы. С этим ответом она и пришла ко мне. Тот редкий случай, когда ответ пристава настолько подробный, с ссылками на конкретные нормативно-правовые акты, что уже половина искового готово.

Открываю сайт ФССП... мама дорогая! Там исполнительных производств на эту строительную компанию - на десятки миллионов!

Разъяснил клиентке, что полностью солидарен с приставом - вопрос решается в суде. Обозначил стоимость. Клиентка подняла визг, рассказывая мне, что я - в сговоре с приставом, и она прекрасно понимает, что никакого суда не будет, а мы с приставом просто попилим ее бабки и он снимет арест. Но теперь-то она знает, сколько предложить приставу и разберется сама.

В ближайший приемный день приходит к приставу и выкладывает ему на стол деньги. Мол, раскусила я все эти ваши аферы - давай снимай арест. Пристав снова поясняет, что давал ответ в письменной форме и без решения суда ничем помочь не может. Но, войдя в положение женщины, закроет глаза на предложенную взятку и позволит ей забрать деньги и уйти.

У женщины опять свое видение проблемы. Она идет на прием к начальнику РОСП и жалуется, что пристав отказывается брать взятку! Начальник полностью поддерживает точку зрения своего подчиненного, обещает выписать ему премию и в очередной раз разъясняет, что необходимо обратиться в суд. Ибо как она такая не единственная - все дольщики дома в таком положении. И, как минимум, с десятка квартир ограничения уже сняты.

У дамочки опять свое понимание проблемы - вместо того, чтобы урегулировать вопрос в судебном порядке, начинает писать жалобы во все инстанции... и пишет до сих пор!

Через 1,5 года все дольщики зарегистрировали свои квартиры. Все, кроме единственной! Конечно - квартиры той самой дамочки!

101. Как я писал - выше некуда

Обратилась ко мне как-то старушка. Много лет назад ее сын принудил бабушку написать дарственную на квартиру, дабы не делить наследство со вторым братом. Однако второй брат помер, а старушка - так и живет.

Помимо старушки сын прописал в квартиру жену, сестру жены, детей, те - своих детей... в общем, помимо старушки в квартире прописано 11 человек. Сын звонит один раз в полгода, поинтересоваться - "жива ли ты, моя старушка?" И, поняв, что еще жива - разочарованно вздыхает.

Коммуналка приходит такая нефиговая. Первое время старушка платила за всех, но не вывозит... управляющая компания подала в суд и взыскала солидарно со всех прописанных. Я в законах по коммуналке не особо, но, вроде как, обязанность по оплате лежит на собственнике.

Поскольку никто из 11 не имеет другого имущества или официального источника дохода - ФССП взыскали все с пенсии старушки, и без того мизерной.

Собственно, с этой проблемой и пришла ко мне старушка... а что тут поделать? Решение суда было супердавно, не оспорить...

Долго думал, как поступить. Пока не наступил день, когда я ждал в офисе клиента, одного из тех, кто может только после работы. В 18:00 клиент позвонил - выезжает, через 30 минут обещал быть. Ага, по пробкам, с противоположного конца города, через 30 мин... так я и поверил! Жду, делать нечего, гоняю в голове мысли...

И тут мне подумалось, что давненько я не разговаривал с Богом. Сел за компьютер и написал жалобу на управляющую компанию не абы кому, а Вождю и любимому Учителю. Без особой надежды на то, что вопрос решится. Бабушка жалобу подписала и конверт отправился в стольный град Москву.

Забыл я про это дело. Проходит около трех месяцев и приходит ко мне та самая старушка с пирожками с картошкой. Офигительные, кстати, были пирожки!

Оказалось, управляющая компания вернула ей все 42 000 рублей, взысканных с пенсии в счет коммуналки!

Признаться - сам не ожидал!

102. Режим наезда активирован

Есть у меня один клиент, строительная фирма... даже не фирма - не доросла, а фирмочка. На абонентском обслуживании, с обязательным ежемесячным платежом.

Первые два месяца платили исправно, а потом - отправляю акты, клиент получает, но обратно мой экземпляр не отправляет. И претензии на качество услуг тоже отсутствуют. Договор тоже не расторгнут, обслуживание продолжается, регулярно обращается.

На вопросы об оплате поясняет, что сейчас денег нету, но вот-вот появятся и он рассчитается. Но я-то понимаю, что это наглая ложь, ибо как периодически проверяю его договоры, где указаны суммы, и суммы неплохие.

Задрала меня такая ситуация, отправил ему претензию с требованием погасить задолженность. Получив ее, позвонил:

- Это что за ботва?

- Это не ботва, это я готовлюсь взыскать с тебя задолженность через суд.

- Но я ж обещал расплатиться, когда деньги появятся!

- Ну вот приставы и поищут у тебя деньги... или другое имущество.

- Да хрен ты чего с меня через суд возьмешь! - включил режим наезда клиент. - У меня такие серьезные юристы, они еще и так сделают, что ты должен останешься! Да ты знаешь, с какой юридической фирмой я работаю?

- Да, знаю. Со мной!

Повисло молчание секунд на пятнадцать.

- Завтра переведу...

Вот что за привычка такая у строителей - компостировать всем голову по оплате?

103. Как раздумали кидать

Относительно недавно моя маменька решила продать свою 4-комнатную квартиру и купить что-нибудь поменьше. Ей столько комнат ни к чему, только коммуналка капает. Мне 4 комнаты тоже лишку будет, я из своих трех комнат живу в одной, в другую захожу раз в неделю, как выглядит изнутри третья - вообще забыл. Хорошо, если захожу в нее 1 раз в месяц, а то и того реже.

Нашла по интернету квартиру, попросила меня проконтролировать. Хорошо, договорился с продавцом о встрече у себя в офисе, чтобы он привез документы, да и вообще - пообщаться, посмотреть ему в глаза...

В назначенное время собственник квартиры подъехал. Рожа мне его сразу не понравилась - протокольная какая-то.

А у меня мало того, что на двери висит табличка "Юридическая компания", так еще и на стенах куча грамот и благодарностей от Совета Депутатов, ФСБ и даже губернатора (еще до того, как он уехал в увлекательное турне "Международный розыск"). Плюс несколько автографов от чемпионов мира по стрелковым дисциплинам.

Я договаривал по телефону, продавец пока разглядывал стены... решил выйти покурить. Сижу, жду его. 5 минут проходит. 10 минут. 15 минут. Нету его! Как-то подозрительно.

Выхожу на улицу - нигде нет. Звоню - не берет трубку. Маменьке позвонил, она ему тоже набрала несколько раз. Не отвечает.

Так он и пропал с концами. Подозреваю, что продавец планировал какой-то кидок, но сильно передумал.

104. Шутка удалась

Очередная история, рассказанная знакомым адвокатом.

Идет суд над молодым человеком, 20 лет, почти ребенок. Промышлял тем, что похищал велосипеды - болторезом перекусывал тросик с замком, а потом - продавал. Не перекушенный тросик, конечно, за него много не дадут. Велосипед. Всего стырил порядка 30 велосипедов.

Первое заседание, на суде - маменька подсудимого, адвокат участвует по назначению, то есть его основная задача храпеть не особо громко.

Объявляется перерыв, все покидают зал. Во время перерывы адвокат объясняет маменьке подсудимого, что беспокоиться особо не о чем, по статье полоток 5 лет, но максимум никто никому никогда не дает, по совокупности получит 3,5-4 года в худшем случае.

Перерыв заканчивается, по коридору идет судья и встречается с маменькой. Что ему ударило в голову, неизвестно. Может, обед был очень сытный, настроение хорошее. Факт тот, что решил пошутить:

- Давайте, заходите, сейчас приговор оглашать буду. Я уже все решил - 10 лет лагерей, без права переписки.

Маменька упала прямо там, где стояла.

Ее, конечно, привели в чувства, но паника поднялась нешуточная.

Суд длился еще около года... 30 потерпевших! Пока всех собрать, пока всех опросить! Пацан в итоге получил 2,5 года, из которых 1,5 года до этого провел в СИЗО. Плюс, конечно, возмещение причиненного ущерба, которого, учитывая его доходы, терпилы вряд ли когда-то дождутся.

105. Вилочки

В начале прошлого года были у меня клиенты - жена и муж, спор по наследству.

У свекрови было 2 квартиры, в одной из которых жили упомянутые выше жена и муж, во второй жила сама. Была еще и третья квартира, но женщина сразу приобрела ее на внука - сына второго брата.

Однако бабушка почила, не оставив завещания, и второй брат вступил в наследство на обе квартиры. Первый попивал водочку и считал, что если он живет в квартире, то она и без того принадлежит ему. В принципе, оно так и есть - первый фактически принял наследство... однако не почесался, чтобы оформить его.

Не знаю, что там случилось между братьями, какая ссора, факт тот, что второй брат заявил первому:

- Собирай свои шмотки и выметайся из моей квартиры!

Но первый продолжал попивать водочку.

Тогда второй, улучив момент, когда дома никого не было, вскрыл дверь и заменил замки. Так первому брату с женой оставалось попивать водочку на теплотрассе... впрочем, их приютили дети и между братьями началась настоящая война, которая длилась полтора года.

Наконец, знакомая риелтор порекомендовал обратиться ко мне. У супруги брата позиция была непоколебимая:

- Женьке квартиры вообще не нужны, у него и так денег навалом! Так что нужно все три квартиры отобрать!

- А почему - все три?

- Ну как! Первая - потому что мы в ней давно живем. Вторая - потому что в ней жила свекровь. Третья - потому что свекровь дала на нее денег племяннику!

Разговор состоялся далеко не за одно слушание, но за пару недель мне удалось втолковать им, что вариантом получить третью квартиру нету вообще, по второй - тоже крайне сомнительно, а по первой... можно попытаться.

Суд закончился мировым соглашением - второй брат согласился передать квартиру первому.

Поначалу, на радостях, супруга брата принесла пирог из весьма недешевой кулинарии. Настаивала на том, что надо судиться дальше и отобрать две оставшихся квартиры. В очередной раз объяснил невозможность такого развития событий...

Да и вообще - у меня есть принципы! Какой бы человек не был, пусть даже и алкоголик - выгонять его на улицу - это чересчур. Но отжимать квартиру у человека, владеющего ею на законных основаниях... это не мой метод!

Просила оказать помощь в оформлении квартиры - тут я тоже отказал. Это не мое дело. Направил их к риелтору, от которой они ко мне и пришли. На том и расстались. Как я думал.

Спустя какое-то время я узнал от риелтора, что квартиру оформили, все хорошо... и тем же вечером мне позвонила жена: