Дан помялся, будто раздумывая, говорить или нет, но потом все-таки рассказал:

— Не хотелось бы выставлять этот лот, мы бы нашли на него покупателя и самостоятельно, выкупив его предварительно у департамента. Но что-то сейчас я в этом не уверен, один из наших отказался от этой затеи, ему срочно понадобилась его доля, а у меня и Свома просто не хватит на это денег.

Он меня заинтересовал.

— Так что это?

— Палатка на торговой площади. Она расположена на правом третьем секторе нижнего торгового уровня.

Я прикинул по карте и понял, что это как раз где-то около магазина Тмора.

— Большая? — спросил я.

— Не очень. Но она находится на самом оживленном месте того района. Мы, если честно, так и не поняли, почему она попала в реестр неликвидных помещений, ведь даже сдача ее в аренду достаточно скоро окупит все средства, затраченные на нее. Однако так никакой информации нами о ней найдено не было.

А я пытался понять.

«Почему он сказал небольшая?»

Или она на самом деле маленькая, или они не знали некоторых особых свойств торговых павильонов и не догадывались о том, что главная комната — это только внешний вид, а все служебные и вспомогательные помещения находятся где-то внизу.

Этот вопрос заинтересовал меня чисто теоретически, я не собирался туда совать свой нос, но любопытство его уже навострило и развернуло в определенную сторону.

Но не успел я расспросить Дана более подробно, как Кира известила о том, что у моего предприятия появился первый клиент, и он просит оказания срочной услуги «Посредника».

Своего первого клиента я отшить не мог.

«Им, похоже, придется заняться в первую очередь», — подумал я.

И поэтому пришлось мне на время прервать переговоры с Даном.

— Извини, ты не против, если я посовещаюсь со своими партнерами? — не стал я ничего рассказывать ему об истинных причинах.

— Нет, конечно, я понимаю, что это должно быть серьезное и взвешенное решение, — согласился тот и вышел из комнатки.

Не догадывался он, какое это будет решение.

А у меня в голове уже созревал вполне определенный план, правда после разговора с моим первым и таким своевременным клиентом он претерпел значительные изменения.

Через мгновение зазвучали громогласные голоса братьев, о чем-то спорящих в общем зале, я же связался по контакту, оставленному искину нашим клиентом.

— Добрый день. Рен Торав? — уточнил я, так как в оставленном мне сообщении было написано, что если не удастся дозвониться до этого человека, то необходимо связаться с его партнером Лесом Репаком.

— Добрый день. Да это я.

— Это по вашей заявке на оказание услуги «Посредник». Меня зовут Дим. Должен напомнить вам, что вы воспользовались опцией «срочный заказ», и поэтому мне пришлось прервать свои текущие переговоры, чтобы заняться вашей проблемой, — нагнал я побольше важности на себя и ту степень реакции, которую мы проявили, отозвавшись на их заявку.

— Спасибо за оперативность, — сказал он. — Мы хотели бы воспользоваться вашей помощью. Вернее, если честно, я был против этого, слишком непонятная и мутная вы контора, в сети о вас ни одного хорошего отзыва. Но мой партнер настоял на скорейшем решении, так как нас поджимают сроки.

«Еще бы вы что-нибудь нашли о нас. Я только пару часов назад фирму-то зарегистрировал, — про себя ухмыльнулся я, — не зря я переплатил немного при регистрации, но обеспечил шифрование данных о нас».

Но оставить его реплику без внимания я не мог, а поэтому спросил:

— Простите, а вы нашли хоть один плохой?

— Нет, — смутился собеседник.

— Это и является основным показателем.

Возникла небольшая пауза, и чтобы не заставлять собеседника испытывать еще большую неловкость, я уточнил:

— Так какой вопрос привел вас к нам?

— Мы строительная фирма, и нам необходимо приступить к возведению нового коттеджного поселка для новобранцев, принятых в ряды вооруженных сил станции на этой неделе. Начать мы должны были уже сегодня, и все у нас было нормально. Оставалось заключить только договор на аренду площадей, но неожиданно владелец задрал цену чуть ли не в сотню раз. Он мог сделать ее какой угодно, так как преследовал вполне определенную цель. По контракту, мы не можем потратить на это весь выделенный нам бюджет. Но мы даже готовы были работать себе в убыток, лишь бы не пострадала наша репутация, однако нашего собственного капитала и выделенных на аренду площадей денег не хватает на это. Мы относительно молодая фирма, и нас элементарно стараются выдавить из этого сегмента рынка. А наш заказ перехватить.

— Да я это уже понял, — действительно, ничем не отличаются от людей, которые живут на Земле.

— Поэтому нам срочно требуется арендовать полсектора на любом уровне станции.

Задача была вполне понятна.

Но сначала главный вопрос.

— Сколько вы готовы на это затратить?

— Мы оплачиваем аренду объёма пространства, используемого под строительство, сроком на двадцать пять лет, по бюджету на это нам выделено семьсот тысяч кредитов в денежном эквиваленте и право на передачу в собственность половины жилого массива с последующей арендой вооруженными силами. Мы понимаем, что нереально в указанные сроки найти необходимые площади за такие деньги и на таких условиях, поэтому мы готовы снизить срок аренды до двадцати лет и передать в собственность абсолютно все выстроенные коттеджи. Вооруженные силы полностью берут на себя строительство и благоустройство жилого комплекса и будут выплачивать аренду жилых помещений, правда по фиксированной стоимости, оговоренной в договоре, с последующей возможностью выкупить здание и кубометры площади станции, к нему приписанные, в личную собственность жильцом. Все эти документы уже подготовлены нашим юридическим отделом.

Начало меня впечатлило, да и продолжение тоже. Только вот как им помочь?

«Хотя как это как? А чем я сейчас занимаюсь-то?»

Прикинув размеры, я немного оживился — помнится один из технических складов на плане третьего нижнего уровня подходил под их требования. Правда, был он где-то на четверть большего, чем им нужно, однако и занимал большую часть целого уровня, так как тот был из-за специфики своего расположения меньшим по площади, чем все остальные.

Нужно было только уточнить условия аренды и требования к необходимым площадям.

— Есть какие-то особые пожелания? — спросил я.

— Ну, по сути, нет, нам все равно придется полностью расчищать весь арендованный объём от старых технических коммуникаций, перегородок, балок и скопленного там мусора.

— Хорошо, — это внушало уже гораздо больше оптимизма. — Вы ничего не имеете против третьего нижнего уровня? Он несколько меньше по размеру, чем все остальные, — это я прикинул по карте, — но и арендованный объём пространства будет составлять где-то две трети всего уровня.

— Это даже лучше того, на что мы могли надеяться, но во сколько нам это обойдется?

А вот тут мне был необходим Дан, но и так было понятно, что на это хватит и двухсот тысяч, по тем бросовым ценам, что стояли в прайсе.

— Вы уже назвали цену, теперь наша работа, чтобы всех все устроило. Наши тарифы вы знаете.

Как можно спокойнее проговорил я, стараясь, чтобы такая жирная рыба не сорвалась с крючка.

— Да. Десять процентов или особые условия.

«Особые условия. Они есть у нас», — улыбнулся я и проговорил:

— Вы у нас юбилейный клиент. Следующий ваш заказ у нас обойдется вам на двадцать процентов дешевле. Ну, а по текущему мы получаем десять процентов ото всей оплаты заказа. На первом этапе мы по завершении сделки возьмем только десять процентов от семисот тысяч денежного эквивалента, и дадим вам отсрочку до конца строительства на то, чтобы передать нам в собственность три причитающихся нам по условию договора коттеджа или их денежный эквивалент.

Я, конечно, рассчитывал на деньги, но строитель сразу сказал:

— Спасибо. Буду иметь в виду на будущее, — моя щедрость и великодушие почему-то не очень обрадовали собеседника. — Мы переведем вам деньги сразу после заключения договора аренды и передадим вам в собственность три коттеджа, построив их дополнительно в том районе, но об аренде с владельцем уровня вам придется договариваться самостоятельно. К возведению вашей собственности мы можем приступить, только удостоверившись в согласии владельца и получении разрешения на строительство, — не очень довольно пробурчал Рен. Видимо, он очень мне не верил и считал каким-то шарлатаном.

В общем-то, он был прав. Таких, как я, вроде называют спекулянтами.

И по сути, для меня эта его оговорка ничего не стоила. Сам себе выдать разрешение я мог без труда. А вот заниматься недвижимостью как-то особо не хотелось, я бы предпочел обычные денежные единицы — кредиты, а уделять внимание построенным ими коттеджам, мне было просто лень.

Но по-видимому, теперь придется.

Поэтому я перешёл сразу к делу, включив запись на искин и протоколирование на нейросеть.

— Теперь по условиям оплаты аренды. Всю сумму, выделенную из бюджета на аренду, я вынужден у вас получить сразу, для оформления договора.

— Мы не возражаем, — без особых раздумий согласился Рен.

— Хорошо. Дальше. Договор стандартный. Мой, на оказание вам посреднических услуг. Положительным результатом считается арендованная площадь. Деньги за выполнение вы переводите по факту. Предварительные документы на недвижимость выдаете мне тогда же. Полностью оформление ее в собственность проводите по завершении строительства. По этим пунктам нет вопросов?

— Нет, — ответил строитель.

— Тогда дальше. От вас мне нужен полный комплект документов для подписания арендного договора и проведению оплат по нему, вы сказали, он уже подготовлен. Я буду оперировать им при разговоре с вашим будущим партнёром. Все условия аренды в нем уже прописаны? — уточнил я.

— Да, конечно, — засуетился строитель.

— Тогда пересылайте. Я надеюсь, у вас включено протоколирование переговоров, чтобы потом не было вопросов или недоразумений? Это не недоверие, это элементарная предосторожность, — успокоил я несколько занервничавшего собеседника.

«И откуда я узнал, что он нервничает», — хотя будешь тут спокоен, если окажешься в таком положении.

— Да, с самого начала разговора, — подтвердил мои слова Рен.

— Замечательно. Тогда жду документы, деньги и наш договор.

И переслал ему только что открытый счет, специально созданный для этой цели, куда они должны были скинуть все деньги на оплату аренды, остальные счета, как свой, так и счет «Тупого дикаря», понадобятся мне для другого дела.

— Все получил, деньги перевел, документы переслал, — отчитался мне строитель.

Я проверил поступление средств на новом счете — деньги были на месте, все семьсот тысяч.

— Корректность заполнения документов сейчас проверит мой юрист, и я сразу приступлю к ведению переговоров, результаты будут примерно через пару часов. Если что-то определится раньше, я обязательно свяжусь с вами.

Параллельно я передал Кире на проверку присланные документы. «Чем она не штатный юрист, бухгалтер, секретарь и много кто еще, с благодарностью умному изобретению», — подумал я.

— А если возникнут какие-то проблемы или форс-мажор? — заволновался Рен.

— Вы нас и наняли для того, чтобы никаких проблем не возникло. Все будет выполнено вовремя, — спокойно ответил я ему.

И почему-то был абсолютно уверен в своих словах — интересно, с чем это связано?

— Спасибо, — поблагодарил меня строитель, — будем ждать хороших новостей.

И отключался.

Я немного посидел, обдумывая ситуацию, а затем выглянул в зал и застал обедающих Тро и Дана.

— Дан, мы можем продолжить, — заметив, что он хочет подняться, я махнул ему рукой и добавил: — Не торопись, я подожду. — И уже обратившись ко второму гиганту, попросил: — Тро, можно мне тонизирующего напитка?

— Конечно, сейчас принесут.

— Спасибо, — ответил я и вернулся к себе в комнату.

Дан долго ждать себя не заставил, видимо ощутил на уровне инстинктов или своим профессиональным чутьем, что у нас что-то наклевывается.

— Так, вы, я так понял, готовы вести переговоры, — сразу взял быка за рога он.

— Есть такое, — ответил я, — но за все время нашего разговора так и не были озвучены расценки на ваши услуги.

На этом месте Дан замялся, но потом произнес.

— Мы хотим одну треть стоимости от каждого найденного нами объекта:

Я задумался.

— Это много, меня не устраивают такие расценки, — жестко сказал я, а потом стал объяснять: — Не хочу вас как-то ущемить в правах или наехать на вас, но вы своими действиями подставили себя, и очень сильно. Удалив информацию из базы, вы преступили закон. Стоит мне сообщить, и за вас примется служба безопасности станции. Если им ничего не удастся доказать и вы успеете замести следы, вернув лоты на место, я буду знать, что искать, и приобрету их без вас.

Мои слова очень сильно насторожили Дана и заставили принять напряженную и ожидающую позу, готовой распрямиться пружины.

— Не советую делать глупостей, я все время веду протокол и дублирую его в сеть (хотя последнего я не делал, а надо бы об этом подумать). Поэтому предлагаю обсудить реальные цены за ваши услуги, а не цифры, взятые с потолка.

Тролль долго сидел, не шевелясь и рассматривая меня, а потом сказал:

— Брат предупредил меня о том, что ты не так прост, как выглядишь. И маска тупой деревенщины с окраины — это лишь твое лицо, и не более. Он говорил относиться к тебе с большим уважением, но ты похож на одного из тех дикарей, что набрали на планете. И это сильно вводит в заблуждение.

— А я и есть дикарь с окраины. Но к сути это не относится. Теперь мне хотелось бы услышать реальные цены, на которые вы готовы пойти, и уже обсуждать их.

Дан снова замолчал, но сейчас стало понятно, что он с кем-то общается через нейросеть.

Через несколько секунд он очнулся и сказал:

— Давай подождем пять минут, сейчас приедут мои напарники, и мы обсудим этот вопрос.

— Хорошо, ждём, — согласился я.

И пока у меня появилось время, я занялся документами, пришедшими от строителя. Кира их полностью проверила, и я завизировал их от имени своего предприятия, ведь это оно будет владельцем тех площадей, что будут арендовать под строительство коттеджей застройщики.