Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс

✓ проверить соответствие товара сведениям, указанным в сопроводительных документах (если товар получен от транспортной организации);

✓ взять товар на ответственное хранение (если покупатель отказался от товара);

✓ оплатить товар;

✓ возвратить поставщику многооборотную тару и средство пакетирования.

Нарушения, которые, как правило, допускает покупатель, – это неоднократное нарушение сроков оплаты товаров и неоднократная невыборка товаров.

4. Обязанности поставщика:

1) передать покупателю:

☝товар, предусмотренный договором, свободный от прав третьих лиц; в количестве, предусмотренном договором; в ассортименте; соответствующего качества; в полной комплектности; в таре и упаковке;

☝принадлежности к товару;

☝документы к товару;

2) доставить товар покупателю в соответствии с договором в должные сроки (если установлен график поставки).

5. Нарушения поставщика, за которые в ГК РФ предусмотрена ответственность, заключаются в поставке товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок, либо в неоднократном нарушении сроков поставки товаров.

5. Договор поставки товаров для государственных нужд

1. Отличием данного договора от других служит закупка 1 товаров для государственных нужд. Государственные нужды – это потребности государства в продукции, необходимой для решения задач жизнеобеспечения, обороны, безопасности страны и реализации государственных целевых программ.

Договор поставки для государственных нужд представляет собой соглашение, в силу которого поставщик обязан передать покупателю товары, предназначенные для государственных нужд во исполнение государственного контракта.

2. Договор поставки для государственных нужд двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров, принятого поставщиком. Основанием для заключения этого договора служит извещение о прикреплении покупателя к поставщику, выданное государственным заказчиком в соответствии с государственным контрактом.

3. Стороны договора – поставщик, государственный заказчик, покупатель.

Поставщик в государственном контракте и договоре поставки – физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Государственный заказчик – утвержденные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения.

Покупателем может быть любое юридическое лицо.

4. Предмет договора – любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в том числе для предпринимательской деятельности. Договор заключается в письменной форме.

Существенным условием контракта и договора поставки товаров для государственных нужд выступает срок.

Поставка состоит:

☝из выдачи государственного заказа на поставку товаров;

☝размещения госзаказа;

☝принятия госзаказа поставщиком, что порождает обязанность заключить соответствующий государственный контракт, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком;

☝извещения о прикреплении, которое выступает основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд.

5. При отказе покупателя от договора поставщик должен незамедлительно уведомить об этом государственного заказчика и вправе требовать от него прикрепления к другому покупателю.

Поставки товаров производятся по рыночным ценам за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен.

В соответствии с договором поставщик обязан передать товар покупателю или государственному заказчику. В случае просрочки поставки или недопоставки товаров поставщик уплачивает покупателю неустойку и возмещает убытки.

Государственный заказчик обязан принять товар и оплатить его.

6. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору наступает в следующих случаях:

☝при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств стороны возмещают причиненные убытки и несут иную ответственность, установленную законодательством и контрактом;

☝за недопоставку товаров поставщиком взыскивается неустойка в размере 50 % стоимости недопоставленной продукции.

6. Договор контрактации

1. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Контрактант обязуется принять и оплатить эту продукцию.

Предмет договора – любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного).

Продукция сельскохозяйственного производства закупается для последующей переработки или продажи, а также в некоторых случаях для помещения ее в государственный фонд – в резерв (на хранение).

Договор контрактации заключается в письменной форме.

2. В договоре контрактации указываются:

✓ наименование, качество, ассортимент, цена сельскохозяйственной продукции;

✓ порядок, условия доставки продукции до места приемки;

✓ пункты и сроки сдачи-приемки продукции;

✓ взаимная имущественная ответственность сторон;

✓ порядок расчетов.

Договор контрактации консенсуальный, взаимный, возмездный.

Цена не является существенным условием договора контрактации, определяется по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи. Срок договора является существенным условием договора контрактации.

Сторонами договора являются:

☝продавец – производитель продукции;

☝заготовитель – контрактант (коммерческие и некоммерческие юридические лица).

3. Обязанности заготовителя: принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз; возвратить производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором (может и не предусматриваться договором). В том случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в местонахождении заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок.

4. Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Если производитель докажет отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, он освобождается от ответственности.

Ответственность заготовителя строится на началах риска. Заготовитель – государственный орган по договору контрактации отвечает только за вину.

5. Обязанность производителя: передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Производитель продукции, не исполнивший обязательство или ненадлежащим образом исполнивший его, несет ответственность при наличии вины.

6. Видами ответственности, устанавливаемой для производителя, являются неустойка, пеня, штраф, возмещение убытков.

7. Договор энергоснабжения

¡ Договор энергоснабжения – соглашение сторон, в силу которого одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а другая сторона (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

1. Отношения по договору энергоснабжения, не урегулированные ГК РФ, регулируются законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

Договор энергоснабжения двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный. Стороны договора – энергоснабжающая организация, абонент (потребитель). Энергоснабжающая организация – электростанция, производитель или перепродавец газа. Абонент (потребитель) – юридическое или физическое лицо.

2. Предмет договора – энергия и энергоносители (вещества, выделяющие энергию в процессе их использования, например, нефть, нефтепродукты, вода и т. д.).

Особенность договора энергоснабжения – цена договора, которая определяется в виде установленных государством тарифов. Срок договора зависит от субъектного состава: договор с гражданами (для бытового потребления) заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом устанавливается определенный срок.

3. Оплата энергии по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанности энергетической организации:

✓ подавать электроэнергию абоненту;

✓ подавать энергию надлежащего качества;

✓ обеспечивать безопасность и надлежащее техническое состояние сетей и приборов учета потребления энергии в случае, если абонентом выступает гражданин.

Обязанности абонента:

✓ своевременно и правильно оплачивать полученную энергию;

✓ соблюдать установленный договором режим потребления энергии;

✓ обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и приборов учета потребления энергии;

✓ обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов и оборудования;

✓ немедленно сообщать в энергетическую организацию об авариях, пожарах и иных неисправностях.

4. Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины.

Потребители – юридические лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.

За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором. Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

2. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

3. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

4. Передача и принятие недвижимости осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывается сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

5. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – от исполнения обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, которая не соответствует условиям договора, даже если такое несоответствие оговорено в передаточном акте, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

9. Договор купли-продажи предприятия. Права кредиторов

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, которая проводится по правилам такой инвентаризации.

2. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в этих документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не установлено соглашением сторон. Подготовка предприятия к передаче (включая составление и представление на подписание передаточного акта) является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

3. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Если договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие до полной оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть до его передачи письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.

4. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.