Букварь ЖКХ для ржавых чайников

(рис. 99)

Сравните со своими счетами, которые вам приходят, – совпадает? Если нет, можно внизу нажать на другую зеленую панель «Проверить превышение», где вы увидите на сколько выросла стоимость услуг (рис. 100):

(рис. 100)

А теперь я посмотрю, как в Москве считаются платежи.

Калькулятор жилищно-коммунальных платежей г. Москвы

У москвичей калькулятор может выглядеть так же, как и для других городов, что показано выше. Но есть у них и «собственный» городской счетчик. С его помощью посетители сайта имеют возможность быстро посчитать свои расходы на ЖКУ, а также проверить правомерность применяемых цен и тарифов на жилищные и коммунальные услуги. Благодаря сервису жители Москвы смогут получить разъяснения по структуре и содержанию единого платежного документа (ЕПД), ознакомиться с перечнем всех жилищных и коммунальных услуг, нормативно-правовыми документами, определяющими деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний в сфере ЖКХ. Также в рамках этого сервиса Департамент разместил полезные советы о том, как в домашних условиях можно эффективно расходовать коммунальные ресурсы и тем самым экономить на оплате ЖКУ.

Московский калькулятор находится на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы по адресу depr.mos.ru. Посмотрите внизу слева на зеленой панели (рис. 101):

(рис. 101)

Жмете на него и попадаете на страницу калькулятора, которая выглядит несколько иначе (рис. 102):

(рис. 102)

И расчет выглядит совсем по-другому (рис. 103):

(рис. 103)

Тарифы на ЖКУ

На сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы (а также подобных департаментов других городов) размещены тарифы на жилищно-коммунальные услуги (рис. 104):

(рис. 104)

На странице расположена интерактивная карта Москвы (рис. 105). Передвигаете по ней мышкой, находите свой район – он выделится в синий цвет, и кликнете по нему. Так вы узнаете тарифы своего района по электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воде, водоотведению и газу. Все эти услуги перечислены в столбике сверху слева.

(рис. 105)

Меняя мышкой кнопки, вы получаете по очереди все данные по тарифам. Например, вот таблица тарифов по электричеству Центрального района Москвы (рис. 106):

(рис. 106)

Или вот, например, тарифы на горячую воду в ЦАО Москвы (рис. 107):

(рис. 107)

Кроме того, на сайте департамента вы найдете справочную таблицу тарифов на коммунальные услуги для москвичей на текущий год – http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/pricing-and-tariff-policy/Tarifs2015/

Сведения о кадастровой стоимости недвижимости

Налог на имущество – квартиры, дачи, гаражи – рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости, а земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости земельного участка. Как эту таинственную кадастровую стоимость узнать, не дожидаясь платежки из налоговой, чтобы заранее хотя бы примерно прикинуть, велик ли будет налог?

Лучше всего воспользоваться сервисом на портале Росреестра под названием «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» по адресу rosreestr.ru/wps/portal/online_request (рис. 108):

(рис. 108)

Введите полный адрес – и получите сведения о своей квартире, включая ее кадастровую стоимость. Правда, иногда система по столь конкретному запросу ничего не находит. Но есть еще второй вариант: «Публичная кадастровая карта» на том же портале Росреестра – шестая строчка в столбце слева «Сервисы» адрес –

http://pkk5.rosreestr.ru/ (рис. 109):

(рис. 109)

Пользоваться ею можно как обычной картой. Находите свой населенный пункт или свое садовое товарищество. Увеличиваете карту несколько раз, щелкая мышью до тех пор, пока четко не появятся контуры нужного дома или участка. Так, например, выглядят дачные участки в поселке Гранный Самарской области (рис. 110):

(рис. 110)

Слева вы видите окошко с той информацией из кадастра, которая доступна для общего пользования. ФИО владельца на публичной карте, естественно, отражаться не будет – это персональная информация, и она охраняется законом.

А так выглядит на карте один из районов Москвы (рис. 111):

(рис. 111)

Далее кликаете мышью на интересующий вас дом и слева выпадает таблица со всеми сведениями об этом доме (рис. 112):

(рис. 112)

Хотите узнать, сколько по кадастру стоит ваша квартира? С многоэтажными домами можно поступить так. Делите кадастровую стоимость всего дома на его площадь – получается кадастровая стоимость метра. Далее умножаете на общую площадь вашей квартиры. Поскольку кадастровая оценка у нас проводится массовым методом, то есть отдельно каждую квартиру никто не оценивает, такие подсчеты вполне адекватны и позволяют совершенно бесплатно сориентироваться в ситуации, не заказывая официальных справок о своей недвижимости, которые денег стоят.

Те же сведения вы найдете и для своей подмосковной недвижимости. Двигая мышь по направлению к нужному вам дачному участку, вы находите его, увеличиваете в размерах, несколько раз кликнув по нему мышью, и слева также появляется таблица со всеми кадастровыми данными об этом загородном объекте (рис. 113):

(рис. 113)

Кто нашим домом управляет?

Согласно ныне действующему законодательству, компании, которые работают в сфере ЖКХ и обслуживают наши дома, обязаны сообщать о себе много разной информации – так сказать, для общественного контроля. Всю эту информацию можно увидеть на портале Фонда содействия реформированию ЖКХ по адресу reformagkh.ru. К нему мы еще вернемся.

Что такое МинЖКХ

Очень полезный ресурс про управляющие компании находится по адресу – mingkh.ru. На его сайте пишут так: «Это инициативный некоммерческий общественный проект повышения общественной осведомленности в области функционирования управляющих компаний и ТСЖ. Его члены побуждают управляющие компании к поиску и реализации путей решения проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оптимизации расходов на содержание жилого фонда. За проектом стоят неравнодушные граждане, желающие порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и связанных с ним отраслей. Вы тоже можете быть одним из них, если стремитесь к эффективному использованию информации во имя прогресса общества и поддержки государства в раскрытии информации для большей доступности, прозрачности и подотчетности».

Конечная глобальная цель проекта МинЖКХ – улучшение качества жизни россиян, за счет повышения качества услуг, оказываемых компаниями, которые работают в области жилищно-коммунального хозяйства.

Общие цели проекта МинЖКХ:

• Повышение добропорядочности государственных служащих;

• Повышение эффективности расходов граждан на оплату услуг за коммунальные услуги;

• Совершенствование контроля деятельности государственных и муниципальных органов;

• Содействие большей открытости, демократичности и прозрачности российского общества;

• Повышение качества работы и эффективности компаний в области ЖКХ;

• Систематизация и упрощение доступа граждан к информации об управляющих компаниях и ТСЖ.

Проект охватывает более 40 тысяч УК и ТСЖ по всей стране, 15 тысяч населенных пунктов, 82 региона, около миллиона домов.

В разделе «География проекта» найдите свой город\населенный пункт. Я посмотрю уже знакомый нам Новокуйбышевск Самарской области. И нахожу адреса и телефоны управляющих компаний (рис. 114):

(рис. 114)