Помоги проекту - поделись книгой:
Земельный налог касается физических и юридических лиц, владеющих земельными участками, расположенными в пределах муниципальных образований, на территории которых действует земельный налог, на разных правах:
• на праве собственности;
• на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• на праве пожизненного наследуемого дарения.
Налоговая база по земельному налогу – кадастровая стоимость[5] земельных участков, на 1 января того года, за который платится налог. Это значение используется в течение всего отчетного года. Если в этот период производилась переоценка, то на сумму налога это не повлияет.
Земельный налог вводится в действие НК РФ и нормативными правовыми актами местного самоуправления. НК РФ устанавливает коридор ставок по земельному налогу, льготы, то есть определяет основные параметры земельного налога. Местные власти устанавливают ставку по налогу в рамках НК РФ, определяют порядок и сроки его уплаты.
Максимальные налоговые ставки, установленные Налоговым кодексом РФ, составляют:
• 0,3 % – для земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом и предоставленных для личного подсобного хозяйства (например, фермерское поле, дачный участок);
• 1,5 % – для прочих земельных участков.
Местные власти имеют право устанавливать дифференцированные ставки налога в зависимости от категории земель[6]и (или) разрешенного использования земельного участка.
Порядок расчета земельного налога и его уплаты зависит от того, используете вы земельный участок в рамках индивидуальной предпринимательской деятельности или нет.
ВАЖНО
Владельцы земельных участков с правом безвозмездного, но срочного пользования (то есть с ограниченным сроком пользования) либо арендаторы земельных участков не выплачивают земельный налог.
В отношении расчета земельного налога действуют следующие правила:
• Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, порядок расчета земельного налога схож со схемами транспортного налога и налога на имущество. Они выплачивают земельный налог на базе сведений, полученных от налоговых органов. Налоговики, в свою очередь, определяют налоговую базу на основании сведений, предоставленных организациями, ответственными за ведение земельного кадастра; учреждениями, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органы муниципальных образований.
• Индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки в коммерческих целях, определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о владениях, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налоговым периодом по земельному налогу является календарный год. В отношении уплаты налога физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, использующими земельные участки в коммерческих целях, тоже есть различия:
• Индивидуальный предприниматель уплачивает земельный налог авансовыми платежами в первый квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года, и сумма налога за год уменьшается на суммы авансовых платежей, уплаченных предпринимателем.
• Физические лица уплачивают налог на основании уведомления, присланного налоговыми органами. При этом органы власти муниципальных образований вправе установить авансовый порядок уплаты земельного налога физическими лицами, но не более двух авансовых платежей за год (то есть сумма земельного налога может быть выплачена в два или три приема, если предусмотрено два авансовых платежа). Если будет предусмотрен авансовый порядок, то все платежи должны быть одинаковыми по размеру. Таким образом, физические лица могут выплачивать земельный налог в один, два или три платежа.
Как и в случае налога на транспорт или имущество физических лиц, земельный налог может взиматься только за часть года, если вы в течение этого периода приобрели или, наоборот утратили свои права на землю. Считают его по схеме, аналогичной для транспортного налога и налога на имущество. Кроме того, если земельный участок принадлежит нескольким налогоплательщикам, то порядок определения налоговой базы и исчисления налога также зависит от того, находится участок в общей долевой или в общей совместной собственности.
Рассмотрим пример. Допустим, у известных нам Петра и Елены есть земельный участок: 40 % принадлежит Елене, а 60 % – Петру. Кадастровая стоимость участка – 100 тыс. руб., в этой области применяется максимальная налоговая ставка 0,3 %. Допустим, на территории рассматриваемой области местные власти предписывают уплату налога с одним авансовым платежом.
Итак, сумма налога составляет 100 тыс. руб. х 0,003 = = 300 руб. Если предполагается уплата налога в два этапа, с одним авансовым платежом, сумма разбивается на 150 руб. аванса и 150 руб. следующим платежом.
Теперь определим: какую часть этой суммы платит Петр, а какую – Елена? Учитывая, что у Петра 60 % доля участка, он будет платить 90 руб. два раза в год, а Елена – 60 руб.
Для некоторых физических лиц НК РФ (инвалиды, ветераны или инвалиды ВОВ и т. д.) предусмотрена льгота в виде необлагаемого налогом минимума 10 000 руб. При этом если кадастровая стоимость земельного участка такого физического лица окажется меньше 10 000 руб., то налоговую базу считают равной нулю, то есть земельный налог не выплачивается.
Таким образом, если бы у Петра, например, была такая льгота, то из налоговой базы он мог бы вычесть сумму в 10 тыс. руб. И уменьшил бы налог. Если Петру принадлежит 60 % участка, его налогооблагаемая база составляет 60 тыс. руб. Вычитая льготу в 10 тыс. руб., налог для Петра рассчитываем уже с 50 тыс. руб. Тогда он платил бы в год 150 руб. либо, если предусмотрен авансовый платеж, дважды по 75 руб.
Часть 2
Налоговые вычеты
В первой части книги мы рассмотрели налоги физических лиц, основные налоговые ставки, а также некоторые тонкости уплаты данных налогов.
В данном разделе будут описаны способы возврата общих или части сумм уплаченного налога на доходы физических лиц с помощью получения налоговых вычетов.
Налоговые вычеты отнимаются из налоговой базы по НДФЛ, именно поэтому они и носят название «вычеты». Налоговые вычеты существуют четырех основных видов:
• стандартные;
• социальные;
• имущественные;
• профессиональные.
Все они касаются исключительно суммы, уплаченной по НДФЛ, и к другим налогам не относятся. Если вы подходите под условия получения вычетов – остается только заполнить налоговую декларацию и подать заявление на тот или иной вычет (пример заявления на социальный налоговый вычет вы можете увидеть в приложении), а также предоставить документы, подтверждающие ваше право на возврат средств. Рассмотрим варианты вычетов.
Стандартные вычеты
Данный вид вычетов нацелен на помощь малоимущим семьям, гражданам с детьми и традиционной льготной категории и предоставляется только по месту работы. Он предоставляется:
• всем категориям граждан, имеющим доход, налогооблагаемый по ставке 13 %, – в размере 400 руб. в месяц. Вычет прекращается, как только совокупный доход, облагаемый по ставке 13 % и начисленный налоговым агентом, превысит 20 тыс. руб. (С 2009 года – 40 тыс. руб.);
• при наличии у налогоплательщика детей до 18 лет (или до 24 лет для студентов, аспирантов, курсантов и учащихся очной формы обучения) – в размере 600 руб. в месяц на каждого из детей. Вычет прекращается с того месяца, когда совокупный доход, облагаемый по ставке 13 % и начисленный налоговым агентом, превысит 40 тыс. руб. (С 2009 года размер вычета увеличивается до 1 тыс. руб., а ограничения по совокупному доходу повышаются до 280 тыс. руб.);
• если налогоплательщик является вдовой (вдовцом), одиноким родителем, опекуном или попечителем, либо его ребенок – инвалидом I или II группы. При наличии у налогоплательщика детей до 18 лет (или до 24 лет для студентов, аспирантов, курсантов и учащихся очной формы обучения) – в размере 1200 руб. на каждого ребенка в месяц. Вычет прекращается с того месяца, когда совокупный доход, облагаемый по ставке 13 % и начисленный налоговым агентом, превысит 40 тыс. руб. (С 2009 года данный вычет будет составлять 2 тыс. руб., а ограничение по совокупному доходу составит 280 тыс. руб.);
• для определенных категорий налогоплательщиков (см. ниже) – в размере 3 тыс. руб. в месяц;
• для определенных категорий налогоплательщиков (см. ниже) – в размере 500 руб. в месяц.
Вычет в размере 3000 руб. за каждый месяц предоставляется для следующих лиц:
• получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• принимавших в 1986–1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, а также военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных для выполнения работ,
связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, в том числе граждан, уволенных с военной службы, проходивших в 1986–1987 годах службу в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС;
• военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, а также военнообязанных, призванных на военные сборы и принимавших участие в 1988–1990 годах в работах по объекту «Укрытие»;
• ставших инвалидами, получившими или перенесшими лучевую болезнь и другие заболевания вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
• участвовавших в испытаниях ядерного оружия в атмосфере и боевых радиоактивных веществ, учениях с применением такого оружия до 31 января 1963 года;
• участвовавших в подземных испытаниях ядерного оружия в условиях нештатных радиационных ситуаций и действия других поражающих факторов ядерного оружия;
• участвовавших в ликвидации радиационных аварий, происшедших на ядерных установках надводных и подводных кораблей и на других военных объектах и зарегистрированных в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области обороны;
• участвовавших в работах (в том числе военнослужащих) по сборке ядерных зарядов до 31 декабря 1961 года;
• участвовавших в подземных испытаниях ядерного оружия, проведении и обеспечении работ по сбору и захоронению радиоактивных веществ;
• инвалидов Великой Отечественной войны;
• инвалидов из числа военнослужащих, ставших инвалидами I, II и III групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР, РФ или при исполнении иных обязанностей военной службы либо полученных вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, либо из числа бывших партизан, а также других категорий инвалидов, приравненных по пенсионному обеспечению к указанным категориям военнослужащих.
Вычет в размере 500 руб. за каждый месяц предоставляется для следующих лиц:
• Героев Советского Союза и Героев РФ, лиц, награжденных орденом Славы трех степеней;
• лиц вольнонаемного состава Советской Армии и Военно-Морского Флота СССР, органов внутренних дел СССР и государственной безопасности СССР, занимавших штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лиц, находившихся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
• участников Великой Отечественной войны, боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав армии, и бывших партизан;
• лиц, находившихся в Ленинграде в период его блокады в годы Великой Отечественной войны с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года независимо от срока пребывания;
• бывших узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистской Германией и ее союзниками в период Второй мировой войны;
• инвалидов с детства, а также инвалидов I и II групп;
• лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационной нагрузкой, вызванные последствиями радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
• младший и средний медицинский персонал, врачей и других работников лечебных учреждений, получивших сверхнормативные дозы радиационного облучения при оказании медицинской помощи и обслуживании в период с 26 апреля по 30 июня 1986 года, а также лиц, пострадавших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС и являющихся источником ионизирующих излучений; лиц, отдавших костный мозг для спасения жизни людей;
• рабочих и служащих, а также бывших военнослужащих и уволившихся со службы лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, получивших профессиональные заболевания, связанные с радиационным воздействием на работах в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС;
• лиц, принимавших в 1957–1958 годах непосредственное участие в работах по ликвидации последствий аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», а также занятых на работах по проведению защитных мероприятий и реабилитации радиоактивно-загрязненных территорий вдоль реки Теча в 1949–1956 годах;
• лиц, эвакуированных (переселенных), а также выехавших добровольно из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
• лиц, эвакуированных (в том числе выехавших добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения Чернобыльской АЭС, подвергшейся радиоактивному загрязнению;
• родителей и супругов военнослужащих, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных ими при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также родителей и супругов государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• граждан, уволенных с военной службы или призывавшихся на военные сборы, выполнявших интернациональный долг в Республике Афганистан и других странах, в которых велись боевые действия, а также граждан, принимавших участие в соответствии с решениями органов государственной власти РФ в боевых действиях на территории РФ.
Если вы имеете право более чем на один стандартный личный налоговый вычет (то есть помимо права на уменьшение налога на 400 руб./месяц, еще и один воспитываете детей, и можете получать вычет 1200 руб. в месяц (с 2009 года – 2000 руб.), плюс являетесь участником боевых действий на территории РФ, что дает право на вычет 500 руб. в месяц) то вам предоставляется максимальный из возможных вычетов (то есть в рассматриваемом случае – 500 руб. в месяц). Вычет на детей предоставляется независимо от предоставления других стандартных налоговых льгот, но только по одному месту работы. Если у вас несколько мест работы, нужно будет выбрать одно.
СОВЕТ
Если у вас несколько мест работы и вам положены вычеты на детей, выбирайте то, где вы сможете получать вычет дольше, то есть где ваш доход меньше.
Чтобы получить вычет на детей, нужно написать заявление установленной формы и передать его в бухгалтерию, а также предоставить документы о детях (свидетельство о рождении, справка из школы, вуза и т. д.), подтверждающие ваше право на вычет.
Приведем пример схемы налоговых вычетов. Допустим, ваша зарплата составляет 10 тыс. руб., у вас трое детей-школьников. У вас есть право на стандартный вычет 400 руб. в месяц. Плюс вычет на каждого ребенка по 1000 руб. в месяц, начиная с 2009 года.
Вычет в 400 руб. вы сможете получать только 4 месяца, так как на 5-й месяц ваш совокупный доход превысит 40 тыс. руб.
Вычеты на детей в размере 3000 руб. в месяц будут предоставляться все 12 месяцев, так как ваш совокупный доход в текущем году не превысит 280 тыс. руб.
Рассчитаем налоговую базу по НДФЛ для вас по итогам года, а также сумму налога.
Ваш совокупный доход за год равняется 120 тыс. руб., налоговые вычеты составят: 400 руб. х 4 месяца + 3000 руб. х 12 месяцев = 37,6 тыс. руб.
Соответственно, налоговая база по НДФЛ будет уменьшена на 37,6 тыс. руб. и составит 82,4 тыс. руб.
Сумма налога на ваши доходы по итогам года составит 82,4 тыс. х 13 % = 10 712 руб.
Социальные вычеты
Данный вид вычетов также позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных:
• с оплатой лечения;
• с оплатой обучения;
• с расходами на благотворительную деятельность;
• с взносами по программам накопительного страхования жизни, добровольного пенсионного обеспечения, а также по программе софинансирования[7].
Они предоставляются не по месту работы, как стандартные вычеты, а налоговыми органами. Поэтому, чтобы претендовать на социальные вычеты, необходимо заполнить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по итогам истекшего календарного года и предоставить ее в отделение налоговой инспекции вместе с документами, подтверждающими фактически произведенные расходы, по которым может быть предоставлен налоговый вычет, и заявлением на получение вычета.
Про налоговую декларацию стоит сказать отдельно.
Налоговая декларация. Кому и как ее заполнять?
Электронная декларация
Налоговую декларацию должны подавать не все, а только вполне определенные категории граждан РФ:
• физические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Данная категория налогоплательщиков подробно в данной книге не рассматривается;
• нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой. Данная категория налогоплательщиков подробно в данной книге не рассматривается;
• физические лица, получившие вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
• физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;
• физические лица – налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации (за исключением российских военнослужащих, проходящих службу за границей, а также сотрудников органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированных на работу за пределы Российской Федерации);
• физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами;
• физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других, основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов);
Поделиться книгой: