Помоги проекту - поделись книгой:
• иные доказательства, с достоверностью подтверждающие заключение договора купли-продажи или обстоятельства, свидетельствующие об отношении истца к спорному жилому помещению (дому) как к имуществу, принадлежащему ему на праве собственности. Следует иметь в виду, что, исходя из ст. 60 ГПК, ст. ст. 44, 46 ГК РСФСР, использование показаний свидетелей в подтверждение заключения договора купли-продажи жилого помещения (дома) недопустимо, поскольку спор возникает относительно имущества, стоимость которого на момент заключения указанного договора значительно превышала установленный законом минимум;
2) соблюдение нотариальной формы договора купли-продажи:
• нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого помещения (дома);
3) исполнение истцом договора купли-продажи полностью или частично:
• расписка ответчика в получении денежных средств в счет оплаты цены спорного жилого помещения (дома);
• акт (иной документ) о передаче спорного жилого помещения (дома);
4) принятие ответчиком допустимых мер к нотариальному оформлению договора купли-продажи или независящие от него обстоятельства, препятствующие такому оформлению:
• доказательства, с достоверностью подтверждающие данные обстоятельства.
1.3. Дела о признании недействительными договоров
Гражданское законодательство предъявляет к сделкам ряд требований. Любая гражданско-правовая сделка действительна при соблюдении следующих условий:
1) содержание сделки не противоречит закону и иным правовым актам;
2) сделка совершена дееспособным лицом;
3) волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле;
4) сделка облечена в форму, предусмотренную для нее законом.
При этом ГК РФ устанавливает ряд оснований для признания сделок недействительными (ст. ст. 162, 165, 168 – 179). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК РФ). Гражданско-правовой договор – одна из разновидностей сделок. Несоблюдение указанных требований при заключении договора является основанием для признания его недействительным.
1.3.1. Дела о признании недействительным договора, противоречащего требованиям закона
В силу ст. 168 ГК РФ недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.
В предмет доказывания в делах о признании недействительным договора, противоречащего требованиям закона, входят следующие факты:
1) заключение оспариваемого договора (ст. 168 ГК РФ);
2) несоответствие содержания оспариваемого договора требованиям закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ);
3) получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага (ст. 167 ГК РФ) [26];
4) стоимость полученного сторонами оспариваемого договора материального блага на момент вынесения решения суда (ст. 167 ГК РФ) [27].
Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать заключение договора и несоответствие его содержания требованиям закона или иного правового акта, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца. Сторона, ссылающаяся на получение другой стороной определенного материального блага и его стоимость на момент вынесения решения суда, должна доказать данные обстоятельства.
Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:
1) заключение оспариваемого договора:
• письменный договор;
• расписка ответчика в получении материального блага;
• акт (иной документ), подтверждающий получение ответчиком материального блага;
• свидетельские показания относительно заключения оспариваемого договора. В силу ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки, должны совершаться в письменной форме. Несоблюдение таковой лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ). В этой связи свидетельские показания в подтверждение заключения договора допускаются лишь в случае, когда договор заключен между гражданами и его сумма не превышает 10 установленных законом МРОТ;
• иные доказательства, с достоверностью подтверждающие заключение оспариваемого договора;
2) несоответствие содержания оспариваемого договора требованиям закона или иного правового акта:
• доказательства, подтверждающие данное обстоятельство [28];
3) получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага:
• расписки сторон в получении материального блага;
• акт (иной документ), подтверждающий получение ответчиком материального блага;
• свидетельские показания относительно получения ответчиком материального блага;
4) стоимость полученного сторонами оспариваемого договора материального блага на момент вынесения решения суда:
• справки о стоимости товаров (работ, услуг);
• заключение эксперта на предмет стоимости товаров (работ, услуг);
• иные доказательства, подтверждающие стоимость материального блага [29].
1.3.2. Дела о признании недействительным притворного договора
В силу ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В предмет доказывания в делах о признании недействительным притворного договора в соответствии со ст. 170 ГК РФ входят следующие факты:
1) заключение оспариваемого договора;
2) действительное волеизъявление сторон договора;
3) обстоятельства, свидетельствующие о заключении сторонами договора, не соответствующего их действительному волеизъявлению.
Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать заключение оспариваемого договора, действительное волеизъявление сторон договора и обстоятельства, свидетельствующие о заключении сторонами договора, соответствующего их действительному волеизъявлению, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца.
Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:
1) заключение оспариваемого договора:
• письменный договор;
• иные доказательства, с достоверностью подтверждающие заключение оспариваемого договора;
2) действительное волеизъявление сторон оспариваемого договора:
• свидетельские показания относительно действительного волеизъявления сторон оспариваемого договора;
• иные доказательства, подтверждающие действительное волеизъявление сторон оспариваемого договора [30];
3) обстоятельства, свидетельствующие о заключении сторонами договора, соответствующего их действительному волеизъявлению:
• доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.
1.3.3. Дела о признании недействительным договора, заключенного органом юридического лица с превышением своих полномочий
В соответствии со ст. 174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
В предмет доказывания в делах о признании недействительным договора, заключенного органом юридического лица с превышением своих полномочий, входят следующие факты:
1) заключение оспариваемого договора (ст. 174 ГК РФ);
2) ограничение полномочий органа юридического лица на заключение договоров (ст. 174 ГК РФ) [31];
3) превышение органом юридического лица своих полномочий при заключении оспариваемого договора (ст. 174 ГК РФ) [32];
4) обстоятельства, свидетельствующие об осведомленности другой стороны об ограничениях полномочий органа юридического лица или о том, что другая сторона должна была знать о таких ограничениях (ст. 174 ГК РФ) [33];
5) получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага (ст. 167 ГК РФ);
6) стоимость полученного сторонами оспариваемого договора материального блага на момент вынесения решения суда (ст. 167 ГК РФ) [34].
Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать заключение оспариваемого договора, ограничение полномочий органа юридического лица на заключение договоров, превышение органом юридического лица своих полномочий при заключении оспариваемого договора, обстоятельства, свидетельствующие об осведомленности другой стороны об ограничениях полномочий органа юридического лица или о том, что другая сторона должна была знать о таких ограничениях, получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага и его стоимость на момент вынесения решения суда, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца.
Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:
1) заключение оспариваемого договора:
• письменный договор;
• иные доказательства, с достоверностью подтверждающие заключение оспариваемого договора;
2) ограничение полномочий органа юридического лица на заключение договоров:
• устав юридического лица [35];
• учредительный договор юридического лица (если он требуется при его создании);
• положение о филиале юридического лица (если речь идет об оспаривании договора, заключенного руководителем филиала);
• доверенность, выданная юридическим лицом своему органу;
• копия решения вышестоящего органа юридического лица об ограничении полномочий его органа [36];
• иные доказательства, подтверждающие ограничение полномочий органа юридического лица на заключение договоров определенного вида или содержания;
3) превышение органом юридического лица своих полномочий при заключении оспариваемого договора:
• письменный оспариваемый договор;
• иные доказательства, подтверждающие условия, на которых заключен оспариваемый договор;
4) обстоятельства, свидетельствующие об осведомленности другой стороны об ограничениях полномочий органа юридического лица или о том, что другая сторона должна была знать о таких ограничениях:
• доказательства, с достоверностью подтверждающие данные обстоятельства;
5) получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага:
• акт (иной документ), подтверждающий получение сторонами оспариваемого договора материального блага;
• иные доказательства, подтверждающие получение сторонами оспариваемого договора материального блага;
6) стоимость полученного сторонами оспариваемого договора материального блага на момент вынесения решения суда:
• справки о стоимости товаров (работ, услуг);
• заключение эксперта на предмет стоимости товаров (работ, услуг);
• иные доказательства, подтверждающие стоимость материального блага.
1.3.4. Дела о признании недействительным договора, заключенного под влиянием насилия (угрозы)
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия (угрозы), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В предмет доказывания в делах о признании недействительным договора, заключенного под влиянием насилия (угрозы), входят следующие факты (ст. 179 ГК РФ):
1) причинение истцу и (или) его близким физических и (или) душевных страданий и (или) психическое воздействие на него с целью принудить к заключению оспариваемого договора;
2) заключение оспариваемого договора;
3) причинная связь между причинением истцу и (или) его близким физических и (или) душевных страданий и (или) психическим воздействием на него и заключением оспариваемого договора;
4) несоответствие волеизъявления истца на заключение оспариваемого договора его воле;
5) получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага;
6) стоимость полученного сторонами оспариваемого договора материального блага на момент вынесения решения суда (ст. 167 ГК РФ) [37].
Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать причинение истцу и (или) его близким физических и (или) душевных страданий и (или) психическое воздействие на него с целью принудить к заключению оспариваемого договора, заключение оспариваемого договора, причинную связь между ними, несоответствие волеизъявления истца на заключение оспариваемого договора его воле, получение сторонами оспариваемого договора того или иного материального блага и его стоимость на момент вынесения решения суда, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца.
Поделиться книгой: