Адвокат вольного города.3

— Да, всё готово. Документы подписаны, Чен и пара крепких ребят проследят лично, хотя считается что наше участие уже не требуется.

— Позвольте поздравить Вас с успешной сменой директора нефтеперерабатывающей фабрики.

— И Вас, это же совместный проект.

— Наша община рада принять в этом участие, но мы ставим на Ваше лидерство в этом деле, а сами постараемся посильно помогать во второстепенных вопросах.

— Знаете, уважаемый Танлу-Же… Я пришёл к Вам не только поговорить о делах.

— Вот как? — китаец в строгом соответствии с каким-то ритуалом заварил и разлил нам чай. В этом ответственном процессе мне нужно было выполнять очень важную роль — не мешать.

— Да. Я оказался в ситуации, когда мне не с кем посоветоваться.

— Мне казалось, что Ваша работа… Как сказать по-русски? — он на пару секунд задумался. — Давать совет другим людям, как им быть!

— Да, — соглашаясь, закивал я.

Осторожно потрогал изящную тонкую чашку и вдохнул аромат чая. Потеряв свой прежний мир, я, конечно, потерял колу без сахара, картошку фри, легкодоступный шоколад, кислый вкус жвачки, бодрящую минералку и много чего. Но чай! Чай этого мира был бесподобен!

— Как правило, я почти всегда твёрдо знаю, как поступить другим, но оказавшись сам…

— Я буду рад дать совет и поддержать, — ободряюще кивнул мне китаец.

— Да, что-то такое мне и нужно. Мне нужно мнение человека с жизненным опытом и багажом прожитых лет, умного и мудрого.

— Рад что являюсь таковым для Вас, Аркад Ий, — снисходительно улыбаясь, кивнул он.

— Ко мне приехали родственники.

— Рад за вас, воссоединение семьи — это хорошо.

— Не всё так просто. Они живут в империи. Жили. И только что вляпались… Короче, они задолжали денег.

— И много? — поднял бровь Танлу-Же.

— Больше миллиона.

— У вас серьёзная семья. Простые люди такой долг никогда бы не получили.

— Да уж — молодцы…

— Теперь они хотят… — начал я и затих.

Китаец молчал. А я пытался сформулировать чего же они хотят от меня в частности и от города Кустовой, в целом.

— Им нужно заработать эти деньги, — сказал я. — Но для начала у патриарха семейства руки чешутся забрать то, что принадлежит мне.

Танлу-Же покачал головой. За его обманчивой расслабленностью было видно, что он моментально просчитал, что в слово «принадлежит» входит и Филиновский прииск, то есть целиком китайский проект.

— Давайте сразу про прииск! — я поднял руки ладонями к нему. — Я прямо сейчас делаю договор займа и залога ста процентов доли в уставном капитале компании «Прииск Филинова», согласно которым получил от вас в долг сто двадцать тысяч для развития этого самого прииска.

— А что это изменит?

— Это объяснит, каким образом прииск так быстро развернулся, учитывая, что бывший студент Филинов не смог бы вложить туда ни копейки. Объяснит, почему там работают китайцы, это логичные условия целевого расходования средств. Но главное в том, что залог по местным законам регистрируется после совершения, и что никто не может у меня забрать долю в уставном капитале без вашего согласия. Вот что означает залог.

— Вы здорово мне доверяете. А если я потребую от Вас эту, весьма немаленькую, сумму?

— То я попрошу забрать заложенное имущество, то есть стопроцентную долю, которую мы сразу же оценили именно в эту сумму. Таким образом Вы в любой момент вполне законно можете забрать себе прииск, который де-факто и так Ваш. Это правило — хорошая страховка на случай, если я погибну на охоте или исчезну. Я даже заведомо пропишу условие, что заложенное имущество не включается в наследственную массу, местный кодекс такое позволяет.

— А Ваш отец тоже юрист?

— Ещё и какой. Но именно по этой причине он поймёт, что забрать прииск у меня и Вас не может, это Вас полностью защищает. Кроме того, он оценит такой факт, что конфликт позволит Вам насчитать проценты за пользование займом, то есть в итоге он ещё и должен останется.

— Это Вас хорошо характеризует, Аркад Ий.

— Что именно?

— Вы пришли с готовым решением, значит, продумали проблему заранее.

— Да, ещё вчера. Перед сном.

— Молодым людям надо перед сном грезить о красивых девушках, — философски усмехнулся он. — Но, если серьёзно, когда возникли проблемы, Вы в первую очередь подумали об интересах других, а не о спасении своей шкуры.

— Ну, я несу перед Вами ответственность.

— Принятие ответственности — это очень взрослое поведение. И потом, мне нравится, что Вы не поддались чужому влиянию. Приехал отец, Вы не побежали исполнять его волю. Но и ко мне за защитой, как к мамке под юбку, не кинулись. Вы противодействуете всем, оставаясь цельной личностью, хотя и готовы со всеми взаимодействовать. И у меня Вы попросили не покровительства, а совета.

— Ну да, я же не маленький мальчик. А совета мне буквально больше не у кого просить. Даже мой Предок ничего путного не сказал.

— Вызывает уважение, что Вы можете общаться с Предком-Покровителем. Но вот, Вы уже придумали, как решить часть клубка проблем. Что у Вас ещё остаётся? Кукушкина?

— Там я только денег должен, никакого риска, — досадливо поморщился я.

— Тогда, значит, что есть ещё активы, которые Вы хотите защитить?

— Пожалуй так, но главное не это. Интересы семьи резко вступили в противоречие с моими. Вот это для меня проблема.

— Отделите деньги от личного, — пожал плечами он. — Займитесь защитой активов, как Вы это называете. Вы знаете, как это осуществить?

— Ну, в целом, это, как ни странно, самое простое. Знаю.

— Вы при мне советовали людям, оказавшимся в трудной ситуации не связывать все проблемы в клубок, в кучу, а разделить на составные части. Прислушайтесь к своему же совету, это мудро.

Я кивнул и сделал большой глоток бодрящего напитка. Голодный желудок благодарно принял жидкость, но намекнул на потребность закинуть в него что-то более существенное.

— А можем мы попросить какой-нибудь еды? Готовят здесь с утра пораньше пельмени?

— Для нас приготовят. Тут дают чудесные цзяоцзы. Итак, Вы раздели ситуацию?

Он сделал жест одному из сонных в такой ранний час официантов и заказал нам не только те пельмени, но и полноценный плотный завтрак.

— Ну, — после некоторых раздумий, ответил я. — Экономический аспект мне понятен. Компромисс. Свои активы защищаю. То, что получил от семьи — отдаю.

— Резонно.

— Личные отношения у нас болезненные. Придётся выстраивать их заново на «моей» земле.

— А их «большая проблема»? То есть, большой долг? Исходите из того, что Вы можете и что не можете.

— Ну, миллиона у меня нет, скажем прямо. Значит, они останутся тут. Попробую что-то придумать.

— Сможете не ссориться с семьей?

— Попытаюсь, хотя вчера вечером мы совершенно точно начали не с позитива.

— Будете жить вместе? Совместный быт может как помочь, так и рассорить.

— Хороший вопрос. Жить-то мне негде, они оккупировали квартиру, которая, к тому же, даже и не моя.

Он усмехнулся.

— Много людей могут создавать много шума и проблем, — мне показалось что тут он говорит что-то из личного опыта. К стыду своему, я не только не знал его настоящего имени, но и семейного положения, и большей части биографии.

Впрочем, его личные данные я намерен получить в ближайшее время для составления договора.

— Посоветуйте, где недорого купить маленькую квартиру или домик?

Глава 2

От моего вопроса он на пару секунд задумался.

— Не скрою, лично мне, да и всей общине было бы лучше всего, чтоб Вы, Аркад Ий, жили в нашем квартале. Но это было бы слишком явно… В юго-западном районе, то есть буквально через две улицы, на продаже есть несколько крошечных, но аккуратных домишек, который выставили на продажу после отъезда группы британских офисных клерков. Район безопасный, чистый и до нас пять минут пешком. Хотя сам по себе квартал считается скорее британским. Я дам Вам координаты доверенного лица, скажете, что от меня, он не возьмёт комиссию.

Начали подавать дымящиеся пельмени, маленькие пирожные, крепко приправленную яичницу и салат. Пахло просто божественно.

— Мясная начинка с травами, Вам должно понравится, — приглашающе улыбнулся он. — Покушаем и снова поговорим о делах.

…

Разговор с Танлу-Же, который пусть и не сказал ничего принципиально нового, но хотя бы поддержал, а также и сытный китайский завтрак — заметно подняли мне настроение.

Я задержался у него и действительно оформил и договор займа с распиской, и договор залога, таким образом, что закладывал прииск персонально ему.

Он покрутил в руках экземпляра расписки, согласно которому я получил от него полтора месяца назад весьма крупную сумму.

— Ну, Вы же мне доверяли такие суммы без всяких расписок, — пояснил со своей стороны, — теперь я доверяю Вам. Тем более, что с точки зрения наших джентльменских договорённостей, прииск Ваш и есть, Вы любые мои расходы, даже те, что по покупке участков, без задержки компенсировали.

— Я не об этом. Доверие — это хорошо. Это основа взаимоотношений. Просто… дорогой Аркад Ий… Наша скромная община практически всегда ведёт дела без оформления документов.

— Ну, со мной Вам пришлось столкнутся с официальностью. В этом есть масса плюсов. Заведите под меня отдельный сейф, трудовые договоры, приказы, расходные реестры. Вы всё делаете законно и, если их кто-то увидит, тут нет ничего противоправного. Теперь не только я бизнесмен, легально ведущий дела, но и Вы. Я Вас научу хорошему.

…

От него я поехал в офис.

Там, прихватив кое-какие бумаги и изъяв всю хранящуюся там наличность, направился к господину Хорькову и, при поддержке небольшой коррупционной составляющей и личного участия почти родного мне чиновника сдал на срочную регистрацию договор залога своего прииска.

Таким образом, если мой дорогой родитель докопается до моего предприятия, оно уже будет иметь мощную защиту. Не последним будет тот аргумент, что мой залогодержатель — триады, у которых лучше не пробовать ничего отнять, хотя Танлу-Же и заверил меня, что его община воздержится от любого применения насилия в отношении моих родственников.

Ну, уже хорошо.

После административных процедур направился в банк.

Местная банковская система знала, что такое ипотека и ипотечный кредит, хотя в вольном городе он распространения не получил.

Тут общество было устроено несколько иначе.

Благодаря близости к империи и тому, что Кустовой не был её частью, а «как бы заграницей», Кустовой был этакой огромной малиной для криминальных элементов, скрывающихся от российского имперского правосудия. Преступники всех мастей пережидают здесь, когда русские сыщики устанут вынюхивать остывший след их грязных делишек в русских губерниях и городах, чтобы потом вернуться в Россию обратно к прежнему ремеслу.

В самом Кустовом преступники бесчинств не творят, руководствуясь воровским принципом — не воруй там, где живешь.

Некоторые из них и вовсе оставались тут жить, ведя внешне благообразный образ жизни, а город Кустовой считая если не домом, то тихой гаванью, связывая с ним вполне конкретные планы на старость. Уйти однажды на покой, приобретя здесь недвижимость и законный бизнес.

Поэтому тут было достаточно много того, что в моём мире называется оргпреступностью, но вела она себя смирно и уличную преступность никак не культивировала, а даже скорее наоборот.

Такие люди имели деньги, но не были склонны брать кредиты.

В местном обществе сложился куда более простой принцип покупки жилья — «накопил и купил».

Цены, что характерно, не имели постоянной тенденции к росту.

Некриминальная часть общества жила семьями, где родственники консолидировали усилия, чтобы купить очередному племяннику жильё.

Более бедная часть населения просто строила дома своими силами, благо земли в пригороде было навалом — город не имел такого понятия, как граница города или физически ограничивающая его стена. Подозреваю, что часть земли даже никто не покупал, а просто незатейливо застраивал без покупки. Эдакий самозахват.

Стройматериалы, основные из которых — дерево, дешёвое, завозимое из Изнанки в изрядных количествах и кирпич, кустарно производимый тут же из местной глины, тоже не давали вырасти себестоимости строительства.

При зарплате в сто рублей в месяц на домик стоимостью в три-четыре тысячи в спокойном районе города можно было накопить за несколько лет.

Все эти факторы радовали местных, но удручали английскую банковскую систему, которая много лет пыталась внедрить до боли знакомый мне лондонский финансовый инструмент — ипотечный кредит.

Основной банк, с которым я имел дело — отделение банка Barclay′s в Кустовом, кстати именно британский, приветливо распахнул свои тяжёлые двери из морёного дуба, впуская в мир финансов.

— Аркадий Ефимович, моё почтение, — утром заместитель управляющего, Леонид Сергеевич, прохаживался по залу и по-приятельски поздоровался со мной.

— Добрый день.

— С чем пожаловали?