Правила денег

– А если бы квартиры остались, а не земля, то у тебя был бы сейчас гостиничный бизнес! – воскликнул Андрей.

– Спасибо, никогда об этом не мечтал.

– Ну смотри, мое дело предложить. Если надумаешь, скажи. Там все надежно. Да и знакомый у меня есть, который тебе сможет денег подкинуть под выгодный процент.

– Вопрос закрыт. Я после того как на земле попал, решил заново Кийосаки перечитать. Думаю, что ж я не так сделал-то? Ведь вкладывал деньги, чтобы себе актив создать! Разбирался, разбирался, и вдруг до меня дошло: земля, пока я радовался ее росту в цене и все откладывал продажу, тянула из меня 15 тысяч баксов ежемесячно в виде процентов. И какой же это, к черту, актив? Актив приносит бабки, а не забирает. А ты мне опять предлагаешь в кредит влезть, ждать достройки дома и платить процент. Нет, я выводы сделал: лучше как-то в бизнесе покручусь, да и поднимусь снова на ноги.

– Подожди минутку, сейчас буду, – Андрей встал и вышел из бара.

Через окно Костя увидел, как он достал с заднего сиденья сумку, что-то взял и направился обратно. Когда он снова вошел в помещение и устремился к столику, Костя заметил, как его провожают взглядами официантки. «Интересно, он такой же Дон Жуан, как и раньше?» – подумал Костя, и в этот момент перед ним на стол шлепнулся рекламный проспект, за которым, как оказалось, и ходил бывший одноклассник. На нем был изображен красивый дом, весь утопающий в зелени, а сверху надпись: «10 плюсов в пользу приобретения квартиры в жилищном комплексе «Орлиный»».

– Это для покупателей квартир. А по инвестпакету могу только устно ответить на вопросы, если все же захочешь. Это тебе, чтоб ты не думал, что я тебя подставить хочу.

Костя раскрыл брошюру. Внутри оказались разделы: «Экология», «Качество стройматериалов», «Разнообразие квартир», «Зоны для отдыха и занятий спортом» и еще с десяток других.

– Выглядит красиво, – сказал Костя. – Так с доверием тебе у меня и так все нормально, но в подобные дела я ввязываться больше не хочу.

– Без проблем. Ты дома почитай еще, да набирай, если что, – сказал Андрей.

На том и порешили, а пообщавшись еще с полчаса, каждый отправился по своим делам.

Глава 5

Спустя неделю, которая, казалось, длилась целую вечность, весь мир для Кости Власова вывернулся наизнанку. Судьба снова играла с ним в свою игру, бесцеремонно рисуя перед его взором черную бездну, из которой он, судя по происходящему, выбраться не должен.

Очередным утром он сел в кресло, ощущая сверлящее душу беспокойство и держа руку недалеко от мобильника. Вика последние шесть дней пребывала в наркотическом дурмане, и он знал, что в таком состоянии она ничего вразумительного не скажет. Эти наркоманы – народ непредсказуемый. Так что не было никакого смысла сидеть возле телефона и ждать еще неделю, пока она придет в себя и расскажет, что там у них происходит. Тем не менее Костя сидел и нервно стучал пальцами по столешнице. Просто сидел и стучал, лихорадочно перебирая в уме все возможные варианты развития событий. Наконец он согнул онемевшую руку и хотел было уже пропустить дежурную рюмку виски, как экран мобильника засветился, затем телефон завибрировал и раздалась мелодия Вагнера.

Костя взглянул на номер. Звонила Вика.

– Алло, – произнес Костя.

– Папа, это ты? – прозвучало из трубки.

– Антон?!!

В ответ донесся детский плач.

– Папа, забери меня, пожалуйста, отсюда. Папа… Папа, ты слышишь? Забери меня отсюда…

Костю зашатало. Мозги превратились в колеса гоночного автомобиля, развившего запредельную скорость.

– Сынок!

– Да, папа, пожалуйста, помоги мне, папа, забери меня отсюда! – доносился голос Антона.

– Сынок, – вымолвил он в каком-то угаре. – Я обещаю, что скоро приеду к тебе и заберу тебя в Киев. Я сделаю все возможное, чтобы ты был рядом. Ты веришь мне? Что бы ни случилось, ты скоро будешь со мной.

Он отчаянно продолжал бормотать свои обещания, рефлекторно жестикулируя свободной рукой.

Когда Антон отключил связь, Костя осознал, что сердце его бьется в сумасшедшем ритме и при дыхании распирает грудь.

Обратного пути нет. Он поклялся своему сыну, что приедет и заберет его, несмотря ни на что. Теперь он должен выполнить это обещание. Но проблема состояла в том, что на сегодняшний день это было невозможно осуществить. Его просто не выпустят из страны из-за паршивой кредитной истории.

Но он не мог допустить и тени этой страшной мысли. Что бы ни происходило, он пересечет столько границ, сколько понадобится. В Америку можно попасть через Одессу. Туда свозят контрабанду со всего мира. Нужно только заплатить кому надо круглую сумму, сесть на первый попавшийся корабль, направляющийся в Штаты, и дело в шляпе. Но это означало прибытие в Америку нелегально, без визы, что влекло за собой опасность оказаться за решеткой при первой же проверке документов и невозможность получить решение суда в свою пользу.

Как решить эту проблему? Как одурачить Судьбу? Он должен был что-то придумать. От этого целиком зависела его жизнь, и не только его, но и жизнь его восьмилетнего сына. И какую бы ставку он ни сделал, игра стоила того. В этом деле любые риски были оправданы. О боги, как он нуждался в хорошей идее!

И тут холодный рассудок выдал моментальный посыл. Как внезапно брошенный в бушующие волны спасательный круг, пришла к нему эта идея. Весь дурман как рукой сняло. Спасительная мысль вселяла в душу спокойствие. Ее гармоничная энергия, как живительный бальзам, постепенно восстанавливала поврежденные нервные клетки, наполняя весь организм новыми силами.

Нужно шевелиться. Пришло время перемен.

Костя набрал номер Андрея.

– Алло! Привет! Что-то случилось? – раздался голос Андрея.

– Я могу найти деньги, – выпалил Костя. – Деньги на сделку со строителями.

– Ты что-то заработал?

– Я знаю, где взять пятьдесят тысяч баксов, – уверенно сказал Костя. – Главное – начать, а потом разберемся.

– Ты сейчас где?

– Дома, приезжай.

– Лечу к тебе на всех парах.

И началось. Он сам запустил этот механизм.

Красная «БМВ» влетела во двор дома, как бешеная, и, визжа тормозами, застыла перед подъездом. Андрей ввалился на порог с выпученными глазами.

– Я же тебе говорил, – произнес он, – дело верное. Чих-пых – и ты снова на коне.

– Идем на кухню, – сухо сказал Костя.

Там он усадил гостя за стол и наполнил его кружку чаем.

– Ну что, партнер? – спросил Андрей. – Вперед, к большим деньгам?

– Рим не сразу строился, – ответил Костя, – придется потрудиться.

– Рим – это прошлое, – произнес Андрей, – а я – человек будущего, а не прошлого. Мы же не неудачники. Сделаем все быстро и без лишней суеты. Ты где бабки нашел?

На кухню вошла Катя. Только закончив утреннюю зарядку, в спортивных шортиках и облегающей мокрой от пота майке она выглядела довольно сексуально.

Андрей замер, не в силах оторвать глаз от ее юного тела, а она, в свою очередь, какое-то время молча разглядывала его.

– Доброе утро, – произнес Андрей.

Катя молча кивнула в ответ, продолжая разглядывать гостя. Наконец она сделала глубокий вздох и кокетливо проговорила:

– Если вы пробудете здесь еще десять минут, я успею принять душ и сделаю вам горячие бутерброды.

Андрей скромно улыбнулся ей в ответ. Ему приходилось изображать полное спокойствие, но на самом деле это было очень нелегко.

Голос Кости вернул его в реальность.

– Я хочу посмотреть дом и планировку квартир.

– Конечно, брат, после бутербродов сразу поедем, – ответил Андрей.

Вот таким образом Костя оказался вовлеченным в очередную финансовую схему. В общем-то, он был не против такого поворота событий, ведь ему нужно было что-то предпринимать. Он понимал, что ходит по лезвию ножа, но обязан был спасти сына. И даже если разорится в пух и прах или сойдет с ума от всех этих кредитов и долгов, он все равно выполнит свое обещание перед Антоном.

Глава 6

В открытое окно машины задувал ветер и влетали звуки дорожной суеты. Костя решил прикрыть его, и приподняв стекло до узенькой щелочки, принялся разглядывать движущийся впереди транспорт. Это всегда заставляло его концентрировать внимание на происходящем, особенно на пешеходных переходах, которых в Киеве было предостаточно.

Андрей умело жонглировал своим мобильным телефоном, вертя его в руке.

– За мостом сворачивай направо, – возбужденно проговорил он. – На Петровке в это время пробка.

Костя с ревом промчался по Московскому мосту, свернул в основной поток на Героев Сталинграда и вскоре уже проезжал кольцо на Минской, направляясь в сторону Оболонской набережной.

Проехав вереницу светофоров, мигающих то красным, то желтым, то зеленым, и петляя по малоизвестным переулкам, они наконец оказались возле приземистого одноэтажного здания. Когда-то это строение было магазином, но теперь стало офисом продаж строящегося многоэтажного жилищного комплекса «Орлиный» и представляло собой два просторных зала с расположенными по периметру столами и стульями для переговоров.

– Говорить с ними буду я, – произнес Костя. – Хорошо?

Он вышел из машины и, нажав кнопку на брелке с сигнализацией, вошел в офис.

Андрей следовал за ним, рассматривая сидящих вокруг людей. Костя огляделся. Пройдя почти до конца зала, они оказались у свободного стола, за которым сидел улыбающийся менеджер в белой рубашке с синим галстуком. Он пробормотал банальное приветствие и жестом указал на стулья.

– Прошу, – любезно произнес он, потирая руки, – вы желаете приобрести квартиру в нашем строящемся комплексе?

Наученный жестоким опытом кризисного времени, Костя поглядел на него с некоторым подозрением.

– Прежде чем достать свой кошелек, – начал Костя, – я хотел бы ознакомиться с вашей документацией.

Менеджер был подготовлен как следует. Он не глядя опустил руку в стол и выудил на свет божий папку с нужными для такого случая бумагами.

– Конечно, – произнес он. – Вот, – и положил папку перед Костей, – можете ознакомиться. Это копии, но, в случае острой необходимости, мы можем предоставить вам оригиналы.

Костя стал внимательно изучать документы.

– Мы строим дома более десяти лет, – продолжил менеджер. – За это время мы сдали в эксплуатацию пять жилых комплексов, что составляет сто пятьдесят тысяч квадратных метров.

Костя взглянул на него и снова погрузился в документы.

– Если есть вопросы, спрашивайте, – произнес менеджер. – Что касается документации, то я мог бы перечислить вам весь перечень по порядку. Вот, взгляните, это – разрешение на строительство: основной документ, который выдается после целого ряда согласований и подписанных актов. Это – эскизный проект. Как видите, он прошел все надлежащие государственные комиссии, об этом свидетельствует печать главного архитектора города. Затем акт об утвержденном рабочем проекте, здесь тоже стоит печать госкомиссии. Видите?

Да, Костя был удовлетворен. Документы настоящие. Тут все хорошо, но сомнения все-таки подтачивали его мозг.

– Почему вы продаете квартиры так дешево? – спросил Костя.

– О! Это хороший вопрос, – парировал менеджер. – Дело в том, что в кризисные времена большая часть строек замораживается до лучших времен. Мы же решили не затягивать стройку на несколько лет и продолжать строиться, используя ресурсы наших покупателей. Конечно, при стопроцентной готовности дома цена будет другой. Но, учитывая нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости и сорокапроцентную готовность дома, подобный маркетинговый ход является для нас и для вас оптимальным. Вы получаете дешевое жилье, которое при полной готовности к эксплуатации возрастет в цене втрое, а мы – возможность достроить дом.

– Да, в этом есть свои плюсы для обеих сторон, – согласился Костя. – Выглядит все логично. А сколько блоков вы возвели сейчас? И как быстро они сдаются? – задал он следующий вопрос.

– На сегодняшний день уже возведено два блока по семь этажей и еще один только начат, – ответил парень. – При сегодняшних скоростях мы сдаем по два этажа в месяц, а это, скажу я вам, очень хорошие скорости, учитывая ситуацию в стране.

Костя кивнул в ответ и задумался. Он все больше склонялся к идее вложить деньги в этот пока еще недостроенный комплекс, но от этой мысли ему стало чуточку не по себе. И все-таки неуемное желание вырваться из долговой ямы преодолело страх, и в голове выстроился четкий план. Костя оперся на спинку стула и удовлетворенно посмотрел на Андрея.

– Ну, что скажешь? – спросил тот Костю.

– Я думаю, пока рано издавать крики восторга, – резюмировал Костя. – Для начала следует съездить на участок и убедиться в том, постоянно ли там ведутся работы. Опросить рабочих и прорабов, получить информацию, проверить ее и только потом кричать «ура» и подбрасывать шапку в воздух. Ты согласен?

– Конечно.

– Ну, так поехали…

* * *

После поездки на участок у Кости не осталось ни вопросов, ни сомнений. Было очевидным – комплекс «Орлиный» является надежной инвестицией. Теперь все зависит от помощи и обещаний новоявленного компаньона.

– Так что ты там говорил про знакомого, готового дать в долг двести тысяч?

– У тебя залог есть какой-нибудь? – уточнил Андрей.

– Земля.

– Она же в кредите!

– Ты забыл? Я выплатил кредит банку. А должен я частному инвестору.

– То есть земля по бумагам полностью твоя, – ответил Андрей. – Отлично!

Прежде всего Костя выяснил имя кредитора-ростовщика. Им оказался Глеб Гайдович, старый еврей из Одессы, который еще в восьмидесятых на продаже обычных шнурков и пуговиц сколотил себе приличное состояние. Теперь же он – весьма солидный человек.

Автомобиль мчался в направлении Софийской площади. «На этот раз, – думал Костя, – обратного пути не будет. Встреча с ростовщиком приведет к цепной реакции, которую уже никто и ничто не сможет остановить».

Мерно шуршащие по асфальту колеса несли его вперед. Мысль о встрече с сыном и приезд с ним обратно на родину станет главным призом в этой безумной игре.

На Майдане «тойота» свернула влево и покатила вверх по мостовой.

– С Глебом я знаком уже лет десять, – рассказывал Андрей. – Мы познакомились в Италии в двухтысячном году. С тех пор нас связывало лишь одно: он богат и может дать под проценты любую сумму, а мне очень часто нужны были деньги. Я брал у него взаймы, оборачивал и возвращал обратно с процентами. Он мне доверяет и я ему тоже. Вот, в принципе, и все. В свете его считают солидным, и это действительно так. У него бизнес в нескольких странах еще с начала девяностых.