Помоги проекту - поделись книгой:
Соки – более дорогое удовольствие, так как на их приготовление затрачивается больше продуктов. Однако приготовленный в соковыжималке напиток в любом случае обойдется дешевле покупного.
5. Сыр.Для приготовления бутербродов покупайте тот сыр, который вы любите. Сэкономить можно на сыре, который включается в состав других блюд: выпечки, омлетов, мяса в горшочках. Внешний вид сыра и оттенки вкуса в этом случае уже не так важны, ведь они менее заметны среди других ингредиентов. Поэтому для добавления в другие блюда покупайте дешевый сыр.
6. Сладости и выпечка.Можно либо меньше покупать продуктов этой группы, либо научиться готовить их самостоятельно, хотя это, конечно, отнимает много времени.
7. Алкоголь.Спиртные напитки не входят в число продуктов, без которых наш организм не может обойтись. Зато эта одна из самых серьезных статей расходов. Деньги, которые мы тратим на приобретения алкоголя, не идут впрок. Более того, регулярное потребление спиртных напитков приводит к проблемам со здоровьем, а значит, и к расходам на лечение. Лучший способ сэкономить на алкоголе – не покупать его. Вы можете позволить себе немного выпить в праздник. Во все остальные дни снимайте стресс чашкой ароматного чая и общением с семьей.
8. Сигареты.Курильщикам хорошо известно, что сигареты – это настоящие пожиратели денег. Единственный способ сэкономить на сигаретах – отказаться от них. Проявите волю, бросьте курить, и вы сразу почувствуете, насколько сократятся ваши расходы.
Способы экономии коммунальных ресурсов
Экономия коммунальных ресурсов достигается несколькими способами. Естественно, рекомендуется применять их одновременно.
Во-первых, на снижение размера платы за коммунальные услуги влияет установка счетчиков – общедомовых (коллективных) и индивидуальных (поквартирных).
Во-вторых, сэкономить можно за счет использования дифференцированных тарифов на электроэнергию по времени суток.
Наконец, для экономии электроэнергии следует перейти на энергосберегающее оборудование.
Самый надежный способ сэкономить на коммунальных ресурсах – установить счетчики воды, электроэнергии и газа. В этом случае вы будете оплачивать именно тот объем ресурсов, который вы реально потребили за месяц. В отсутствие счетчиков расход ресурсов определяется коммунальщиками теоретически, исходя из того, сколько один человек может примерно израсходовать газа, воды, электроэнергии за месяц. Расчеты эти зачастую оказываются не в пользу потребителя. После установки счетчика вы будете экономить от 10 до 30 % расходов на коммунальные услуги.
Общедомовые счетчики определяют общее количество ресурсов, потраченное всеми жильцами дома. Этот вид счетчиков рекомендуется устанавливать в первую очередь.
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 года, установка счетчиков на все виды коммунальных ресурсов обязательна. В течение 2011 года собственники жилья в многоквартирном доме должны были позаботиться об установке коллективных счетчиков на все виды коммунальных услуг.
С января 2012 года поставщики ресурсов имеют право на своих условиях установить в доме коллективные счетчики. Жильцы же вынуждены будут оплатить выставленный счет в добровольном или принудительном (через суд) порядке. Оплатить установленный поставщиками ресурсов счетчик можно с рассрочкой до 5 лет.
Для того чтобы установить коллективные счетчики, проводят общее собрание собственников жилья. На нем принимается решение о необходимости установки счетчиков и определяется размер финансирования и сумма, которая будет взиматься с жильцов в зависимости от занимаемой ими площади помещения. Собственники нежилых помещений (если они есть) должны участвовать в этом наравне с собственниками квартир.
В типовом многоквартирном доме устанавливают:
– общедомовой электрический счетчик,
– узел учета холодной воды,
– узел учета горячей воды,
– узел учета газа,
– узел учета тепла.
Согласно уже упомянутому Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 года, с января 2012 года наличие индивидуальных приборов учета (кроме приборов учета тепла) обязательно.
Счетчики воды устанавливаются в систему горячего и холодного водоснабжения. Приборы размещают на трубах сразу после запорного клапана (вентиля), который регулирует подачу воды в квартиру. Разумеется, в случае отсутствия запорных клапанов, их также придется установить. Это выгодно, в первую очередь, самим жильцам. Если у вас неисправны унитаз и смеситель, то вместе с водой в буквальном смысле будут утекать и ваши деньги. Запорный клапан позволит вам избежать этого. Возможность перекрыть воду в квартире становится настоящим спасением и в случае прорыва трубы, затопления и других подобных бедствий (рис. 15).
Рис. 15. Установленные счетчики воды с запорными клапанами
После установки счетчиков нужно обратиться в Единый расчетный центр (ЕИРЦ), управляющую компанию либо в ваше ТСЖ и подать туда документы, подтверждающие факт установки счетчиков.
Вас поставят на учет и объяснят, когда и как подавать показания приборов. В платежных квитанциях будет указываться стоимость израсходованной воды в соответствии с показаниями счетчиков.
Электросчетчик. Для учета расходуемой электроэнергии целесообразно установить многотарифный электросчетчик, который позволит сэкономить на разнице тарифов в разное время суток (рис. 16).
Рис. 16. Многотарифный электросчетчик
Многотарифные электросчетчики подразделяются на:
• двухтарифный, позволяющий сэкономить 300–400 % день с 7.00 до 23.00; ночь с 23.00 до 7.00;
• трехтарифный, позволяющий сэкономить на 15–20 % больше по сравнению с двухтарифным: утро с 7.00 до 10.00, вечер с 17.00 до 21.00 и обычное потребление в остальное время;
• четырехтарифный, позволяющий сэкономить на разнице потребления электроэнергии в рабочие и нерабочие, а также праздничные дни.
Прежде всего, вам необходимо узнать, какой тип многотарифного счетчика поддерживается в вашем регионе. За этой информацией вам следует обратиться в местное отделение Энергосбыта.
Обязательно ознакомьтесь с договором на применение дифференцированной системы расчета и узнайте, сколько будет стоить установка счетчика. Прибор вы можете приобрести сами, однако установить его имеют право только специалисты Энергосбыта или организации, имеющей лицензию на оказание подобного рода услуг. Работники Энергосбыта принимают счетчик в эксплуатацию и пломбируют его.
Совет
Почти 80 % всей суммы за коммунальные услуги приходится на оплату тепла. Поэтому выгодно устанавливать не просто коллективный узел учета тепла, а индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Он не только измеряет тепло и объем ресурсов, но и регулирует подачу тепла в зависимости от погодных условий и нужд конкретного дома.
Квитанции на электроэнергию по многотарифному счетчику почти не отличаются от обычных. Просто вам надо будет заполнять не одну графу, а несколько.
Счетчик газа. Этот прибор измеряет потребление газа в квартире. При покупке счетчика надо обращать внимание не только на его цену, но и на нагрузку (максимально измеряемый расход газа в час), температуру эксплуатации, на резьбу (т. е. присоединительные размеры на счетчике) и наличие сертификата качества. Необходимые сведения можно найти в техническом паспорте счетчика (рис. 17).
Рис. 17. Счетчик газа
Данный прибор, как и прочие счетчики, могут устанавливать только сотрудники специализированной организации. Заранее найдите такую организацию, договоритесь о стоимости ее услуг, выясните, какие дополнительные детали потребуются для установки счетчика. Возможно, вам нужно будет докупить их в магазине.
Информацию о приборах учета можно найти в государственном реестре средств измерений. В нем приводится перечень многочисленных приборов учета тепла и воды с электромагнитным, ультразвуковым и вихревым методами измерения расхода.
Целесообразно остановить свой выбор на счетчиках, произведенных крупными российскими заводами. Они достаточно качественные, а также относительно недорогие по сравнению со счетчиками других изготовителей. Но, пожалуй, главное их преимущество – наличие широкой сети сервисных центров, куда можно обратиться в случае возникновения проблем.
Помните, что установкой счетчиков может заниматься только организация, имеющая свидетельство, выданное соответствующей СРО (саморегулирующей организацией). Не делайте этого самостоятельно и не обращайтесь к частным лицам! После первой же плановой проверки «темное происхождение» вашего счетчика обнаружится. Вам придется уплатить штраф и установку новых счетчиков. Попытавшись сэкономить нечестным путем, вы в конечном итоге понесете двойные убытки.
Обслуживание дома включает в себя множество разнообразных услуг. Нередко можно встретиться с ситуацией, когда коммунальные службы отказываются решать ту или иную проблему жильцов, ссылаясь на то, что выполнение такой услуги не входит в их обязанности. В таких случаях начинается настоящая игра в футбол, где в роли мяча выступают жильцы. Решение проблемы месяцами не может сдвинуться с «мертвой точки», а коммунальщики никак не могут ответить, в чьем же ведении находится этот вопрос.
Конечно, не стоит воспринимать коммунальные службы как врагов. Просто жильцам нужно вооружиться соответствующими знаниями, чтобы понимать, когда их обманывают, а когда нет. Обязанности коммунальщиков прописаны в трех основных нормативных актах:
– Жилищном кодексе РФ,
– Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
– Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В этих документах зафиксированно, кто и за что должен отвечать при обслуживании дома. Кроме того, в них указаны основные права и обязанности УК, определены конкретные сроки по оказанию услуг, например, начало отопительного сезона. Объем нишей «Энциклопедии» не позволяет полностью привести здесь текст этих нормативных актов.
Постараемся обрисовать круг обязанностей управляющей компании – УК. Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, именно УК отвечает за содержание дома. Собственники жилья в многоквартирном доме сами выбирают УК на общем собрании и заключают с ней договор. В нем указывается срок, в течение которого УК должна предоставлять свои услуги, а также размеры их оплаты. Со своей стороны, УК обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставлять коммунальные услуги жильцам дома, как собственникам жилья, так и квартиросъемщикам.
С каждым жильцом заключается договор управления. В случае нарушения этого договора со стороны УК, жильцы могут в любой момент расторгнуть его.
Далеко не все виды коммунальных услуг жильцы должны оплачивать из своего кармана. Некоторые работы по поддержанию порядка в доме управляющая компания обязана осуществлять бесплатно. Далее приведен перечень таких услуг. Если вы заметили какой-либо из этих пунктов в своей платежке, знайте, что он включен туда незаконно и оплачивать данную услугу вы не должны.
К бесплатным услугам относятся:
• уборка лифтов и подъездов – 1 раз в неделю;
• мытье полов на лестничных площадках и в кабинах лифтов – 1 раз в месяц;
• вывоз мусора – 5–6 раз в неделю;
• подметание двора в летний период – 3 раза в неделю;
• уборка мусора с газонов и очистка урн – 3 раза в неделю;
• санитарная обработка площадок, на которых располагаются мусорные контейнеры – 1 раз в год;
• уборка снега с территории двора при отсутствии снегопадов – 3 раза в неделю;
• уборка снега с территории двора при снегопаде – по мере необходимости, однако не позднее 12 часов после начала снегопада;
• укрепление водосточных труб, колен, воронок – по мере надобности;
• подготовка и ремонт поливочной системы, ремонт просевшей отмостки, закрытие системы центрального отопления – 1 раз в год, в летний период;
• замена разбитых окон и сломанных дверей в подъездах – по мере необходимости;
• ремонт, регулировка, промывка, расконсервация системы центрального отопления – 1 раз в год;
• утепление и прочистка дымоходов – 1 раз в год;
• консервация поливочных систем – 1 раз в год;
• проверка состояния и ремонт продухов в цоколе здания – 1 раз в год;
• ремонт и укрепление входных дверей – 1 раз в год;
• технический осмотр систем вентиляции, дымоходов и электротехнических устройств и устранение обнаруженных в них неисправностей – по мере необходимости;
• проверка исправности канализационных вытяжек – 1 раз в год;
• проверка тяги в дымоходах – 1 раз в год;
• аварийное обслуживание в подъезде систем водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, электричества – постоянно;
• борьба с грызунами – 1 раз в год;
• борьба с насекомыми – по мере необходимости;
• обслуживание электрощитков – 1 раз в год;
• осмотр технического состояния дома – 2 раза в год.
Что делать, если управляющая компания (УК) не выполняет свои обязательства или работает недобросовестно?
Во-первых, составьте письменное обращение к руководителю УК, в котором изложите суть проблемы, разъясните, в чем именно заключается ваша претензия к работе УК.
Если на ваше обращение не последовало отклика либо меры были предприняты только внешне, а сама ситуация осталась неизменной, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию города. В письменном заявлении потребуйте провести проверку вашей управляющей компании. Здесь же можно на основании статьи 7.22 Кодекса об административных правонарушениях потребовать привлечь УК к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов.
Если Государственная жилищная инспекция не отреагировала на ваше обращение или ее действия были неэффективны, воспользуйтесь своим правом, изложенным в пункте 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ: проведите общее собрание жильцов и расторгните договор с УК. После этого выберите другую УК либо создайте ТСЖ – товарищество собственников жилья. Обратите внимание, что решение о расторжении договора с УК жильцы должны принимать совместно.
Если от услуг нынешней УК было решено отказаться, прежде чем официально расторгнуть с ней договор, нужно найти новую УК. Смена УК отнимает некоторое время, в течение которого дом остается «беспризорным». Как только договор будет расторгнут, УК, разумеется, перестанет обслуживать дом, в том числе, например, вывозить мусор.
Прежде всего, запомните: нормативы температуры воздуха действуют только в течение отопительного сезона. В остальное время года обогрев жилища и поддержание того или иного уровня температуры перекладывается на самих жильцов.
Отопительный сезон начинается, когда среднесуточная температура воздуха на улице в течение пяти дней удерживается на уровне +8 °C и ниже. Окончание отопительного сезона наступает, когда среднесуточная температура воздуха на улице в течение 6 дней поднимается выше +8 °C. Конкретное время начала и окончания отопительного сезона зависят от климатических условий региона.
Согласно СНиП 2.08–01–89 «Жилые здания», норма тепла в жилом здании варьируется в зависимости от помещения и составляет:
• в угловой комнате: +20 °C;
• в здании первого года эксплуатации: +20 °C;
• в жилой комнате: +18 °C;
Поделиться книгой: