30. Договор (сделка) в коммерческом праве
В коммерческом праве понятия договор и сделка являются синонимами.
Под сделкой в юриспруденции понимается юридический факт, влекущий возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, а также сам волевой акт, направленный на достижение определенного правового результата, и – как понятно из определения – сделка является правомерным действием и она лежит полностью в правовом поле.
Сделки могут носить самый разный характер, в них может участвовать разное количество субъектов: 1) односторонние (такие как завещание или доверенность, когда требуется волеизъявление только одной стороны); 2) двусторонние, когда требуется согласованное волеизъявление обеих договаривающихся сторон; 3) многосторонние, когда требуется согласованное волеизъявление всех участников сделки.
Двусторонние и многосторонние сделки принято называть договорами или контрактами. В РФ контрактами принято называть многосторонние сделки, внешнеэкономические сделки, сделки, заключаемые государственными (муниципальными) заказчиками по итогам размещения государственного (муниципального) заказа, договоры в трудовом праве и т. п. Но как бы ни именовался коммерческий договор (контракт, сделка, договор), суть его не меняется.
Договор должен демонстрировать согласованную волю субъектов, являться совокупностью условий, определяющих действия сторон, и представлять собой документ, подписанный сторонами договора.
Однако положения о договоре, закрепленные в ГК РФ, применимы только к договорным соглашениям, но не к коммерческим сделкам, поэтому часть отечественных юристов настаивает на неравнозначности терминов договор и сделка . По законодательству РФ условия договора определяются соглашением сторон, т. е. определение содержания договора происходит в результате выработки договаривающимися сторонами конкретных правил взаимосвязанной деятельности и придания им значения взаимных прав и обязанностей. При выработке условий договора учитываются хозяйственные возможности и экономические интересы, закрепление соглашения происходит на добровольной основе и скрепляется подписями. Если отсутствует хотя бы один элемент сделки, она признается ничтожной.
31. Различие торговых и гражданско-правовых сделок
Долгое время в РФ было принято считать, что к торговым договорам относятся только имеющие целью дальнейшую перепродажу товара, и одной из сторон в торговом договоре должен выступать торговый посредник (торговая фирма или купец). Однако вступление в реальную рыночную экономику показало, что роль торгового посредника нередко приходится играть организации-изготовителю, а целью может быть не перепродажа, а конечная (прямая) продажа.
В западных странах торговыми договорами принято считать: 1) торговые по содержанию обязательства, предусматривающие возмездное отчуждение товара – в одних странах; 2) торговые обязательства по признаку заключения договора коммерсантом – в других. Поскольку в РФ источником договорного права является ГК РФ, то различий между гражданско-правовыми и торговыми договорами не существует.
Б. Пугинский в качестве общих критериев для выделения договоров коммерческого права называет:
1) связь с торговым оборотом, процессом продвижения товаров от изготовителей к потребителям;
2) наличие хотя бы с одной стороны субъекта, действующего в качестве предпринимателя (коммерческой организации);
3) возмездный характер, наличие экономического интереса у каждой из сторон.
Разделение коммерческих и гражданско-правовых договоров необходимо, поскольку оно определяется как потребностями самого торгового оборота, так и общественными интересами.
В гражданском законодательстве РФ существуют: 1) договорные институты, предназначенные для регулирования торговых отношений; 2) договорные институты, выделяющиеся из массы гражданско-правовых институтов, имеющие особые черты торгового права.
А некоторые типы договоров вовсе не вошли в ГК РФ и нигде не упомянуты (договоры оптовой купли-продажи, на проведение маркетинговых исследований, на передачу коммерческой информации, об электронной торговле и т. д.).
На этом основании (противоречии с гражданско-правовыми договорами) коммерческие договоры рассматриваются не гражданским, а коммерческим правом.
32. Классификация договоров коммерческого права
Условно все договоры, рассматривающиеся коммерческим правом, можно разделить на четыре группы: реализационные, посреднические, способствующие торговле и организационные.
1. Реализационными называются договоры, которые оформляют отношения по возмездной реализации товаров для предпринимательских и хозяйственных нужд; к такого рода договорам относят договоры оптовой купли-продажи, поставки, контрактацию сельскохозяйственной продукции, договоры о закупках товаров для государственных нужд, договоры мены товаров, связанной с предпринимательской деятельностью, бартерные сделки, товарный кредит. Реализационные договоры составляют основную массу торговых договоров.
2. Посреднические договоры оформляют совершение лицом действий по поводу товара в интересах другого участника торгового оборота; к такого рода договорам относят договоры поручения, комиссии, агентирования, коммерческой концессии (франчайзинга).
3. Договоры, способствующие торговле, имеют как торговое, так и общегражданское применение, главное назначение таких договоров – продвижение товаров от производителя к потребителям; к такого рода договорам относятся договоры на проведение маркетинговых исследований; договоры на создание рекламной продукции; договоры на распространение рекламы; договоры на предоставление коммерческой информации; договоры коммерческой концессии, хранения товаров, страхования товаров и коммерческих рисков, перевозки грузов, транспортной экспедиции и т. д.
4. Организационные договоры регулируют отношения между участниками товарного оборота и устанавливают порядок тех или иных действий, оформляют те или иные структуры, к такого рода договорам относят договоры о взаимосвязанной деятельности по снабжению или сбыту товаров; договоры органов исполнительной власти о межрегиональных поставках товаров; договоры органов власти и местного самоуправления с коммерческими организациями по вопросам производства и торговли и т. п.
Полностью к коммерческому праву относятся реализационные и торгово-посреднические договоры; договоры, способствующие торговле, используются не только в коммерческой деятельности, но и вообще в гражданском праве, так же, как и организационные договоры, которые отличаются только предметом, по поводу которого заключены (торговля).
33. Составные обязательства
Важное значение в товарном обороте имеют составные обязательства, т. е. обязательства, возникшие из юридических составов (группы оснований); обычно необходимыми основаниями становятся заключенный договор и совершаемая субъектом односторонняя сделка. Составными они называются по той причине, что основанием для возникновения обязательства является юридический состав.
К составным обязательствам относятся обязательства по перевозке грузов, обязательства по безналичным расчетам с участием банка.
Обязательства по перевозке грузов наиболее распространены в коммерческом праве. Они представляют собой договор по перевозке грузов, который заключается между грузоотправителем и перевозчиком, но в то же время касается третьего лица – грузополучателя, который не участвует в его заключении и не выступает как третья сторона договора, но в то же время он уполномочен на принятие исполнения по договору перевозки груза и может предъявить к перевозчику претензию или иск о возмещении ущерба, если груз не прибыл вовремя, потерялся, был поврежден и т. п.
Также он может переадресовать груз, выдать доверенность на получение груза: эти права вытекают из договора перевозки, грузополучатель в отношениях с перевозчиком исполняет указания грузоотправителя. Составное обязательство возникает только при получении груза грузополучателем; если он отказывается получать груз, составного обязательства не возникает совсем. Но если он принимает груз, он вступает в отношения с перевозчиком и грузоотправителем помимо заключенного между ними договора, это и есть составное обязательство.
Грузополучатель приобретает права и обязанности, которые реализует. К его правам относятся: право истребовать возмещение ущерба, убытков от недостачи или повреждения (порчи) груза, взыскать пени за просрочку доставки груза и т. п. К его обязанностям относится: вовремя выгрузить груз, в определенные сроки провести окончательный расчет за перевозку и т. п. Эти отношения регламентируются транспортными уставами и кодексами штрафной ответственности.
Обязательства по безналичным расчетам с участием банков основываются на: 1) договорах банковского счета между клиентом и банком; 2) сделках принятия банком от клиента поручения о перечислении (списании) денежных средств; 3) сделках принятия исполняющим банком от банка-эмитента поручения о зачислении (списании) денежных средств.
34. Договоры поставки и оптовой купли-продажи
Оптовая купля-продажа является источником товара для розничных сетей, без таких поставок розничная торговля не смогла бы существовать. Опт позволяет держать на предназначенные к продаже товары относительно низкие цены, и чем крупнее оптовая партия товара, тем ниже цена на штуку изделия или единицу веса (объема). Розничная сеть занимается торговлей потребительскими товарами: продовольственными и непродовольственными, поштучно или мелкими партиями, эти товары рассчитаны на употребление отдельными индивидуумами, семьями, небольшими группами людей, но не имеют целью перепродажу. Потребитель – это конечный адрес товара.
Договоры по купле-продаже заключаются между изготовителем и посредником, который предлагает оптовые партии в розничную сеть. Такие договоры могут заключаться крупным звеном розничной торговли (например, сетью магазинов) с производителем напрямую, минуя посредника, а могут иметь и многоступенчатую перепродажу (тогда товар проходит несколько посредников, при каждой перепродаже возрастая в цене). Посредники на перепродаже оптового товара «накручивают» цену, снимая таким образом прибыль.
Договоры поставки отличаются от договоров купли-продажи тем, что предметом договора поставки являются товары производственного назначения (технологическое оборудование, техника, топливно-сырьевые товары и т. п.). Товары, которые поставляются по таким договорам, в розничную сеть не поступают, они используются в производстве и для производства, но не в быту. Некоторые виды товаров могут быть крупными партиями, некоторые мелкими, некоторые штучными, но все они не являются предметами массового потребления. Обычно стороны договора стремятся избежать посредников и заключают договоры напрямую. Как правило, между производителями и предпринимателями налаживаются долгие и устойчивые связи, а в купле-продаже все зависит от предложенного качества товаров, размера оптовой партии и цены.
Кроме крупного опта существует и мелкий опт. По нашему законодательству минимальная партия товара не может быть меньше, чем количество единиц товара в одной упаковке.
35. Договор контрактации
Договоры контрактации характерны для аграрных продуктов и заключаются между производителем и заготовителем. Особенностью договоров контрактации является то, что заготовитель заключает их не на существующий, а на будущий товар (зерно, которое еще нужно вырастить и собрать, птицу, которая вырастет к определенному времени и будет забита и т. п.). Это продукты растениеводства (зерно, овощи, фрукты и т. п.) или животноводства (скот, птица). Между заключением договора и получением продукции по договору лежит значительный промежуток времени.
Для исполнения договора требуется совершить ряд действий на протяжении этого отрезка времени (для растений – вспахать землю, засеять, совершать прополку, полив, борьбу с вредителями, осуществить сбор урожая, обработку, хранение; для животных – получить потомство, вырастить, заботиться о физическом состоянии и т. п.), и не всегда результат можно спрогнозировать, в дело могут вмешаться непредвиденные факторы, которые погубят урожай или уничтожат поголовье.
Для этих договоров характерно, что указывается чаще всего не точная цифра закупаемой продукции, а закупочный размер в пределах от наименьшего до наибольшего.
По договору контрактации заготовитель обязан принять и вывезти продукцию в указанные сроки, вернуть производителю отходы переработки по установленной в договоре цене. За неисполнение своей доли обязанностей заготовитель несет полную ответственность. В отличие от него, производитель несет ответственность только за вину, т. е. за сознательные действия, которые привели к неисполнению договора, но он не несет ответственности за природные катаклизмы и любые не зависящие от него обстоятельства (засуха, падеж скота и т. п.). Это объясняется особенностями самого производства сельскохозяйственной продукции.
Закон обязывает заготовителя своевременно исполнять условия договора; если заготовитель нарушает договор, на защиту производителя встает законодательство.
По закону РФ при несвоевременной оплате заготовителем контрактуемой продукции с него в безакцептном порядке взыскивается пеня в размере 2 % от суммы долга.
36. Способы обмена товара
Существует два распространенных способа товарообмена: 1) товар меняется на деньги (продается) путем заключения договора мены; 2) товар меняется на другой товар путем совершения сделки (бартер). По сути, оба способа товарообмена похожи, поскольку происходит переход товара к другому владельцу, но существуют и некоторые нюансы: в результате договора мены продавец получает за реализацию товара его стоимость в денежном эквиваленте, в результате бартерной сделки обе стороны получают товар, т. е. происходит обмен товарами, минуя этап денежных расчетов.
Договорам мены посвящены ст. 567–571 ГК РФ.
Бартерным сделкам посвящен Указ Президента РФ от 1991 г. «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок».
Договоры мены распространяются только на обмен товаров, бартерные сделки включают в себя кроме обмена товарами также и обмен услугами, работами и продуктами интеллектуальной собственности.
Значительное распространение бартерные сделки получили в период перехода РФ к рыночной экономике, когда производители продолжали производить товары (услуги, работы, интеллектуальную собственность), но покупательная способность была чрезвычайно низкой и было проще рассчитываться, минуя денежные формы расчетов. Чем больше развивались рыночные отношения, тем сильнее сокращался объем бартерных сделок.
Существовали и некоторые несовпадения в условиях договоров мены и бартера. В договоре мены указывается наименование товара, его количество, сроки передачи и цена. В бартерной сделке указывается номенклатура, количество и качество товара, цена импорта, сроки экспорта, перечень работ, услуг, документов; при возникновении нареканий на товар применяется претензионный порядок разрешения споров.
Бартер основан на стоимости единицы товара, он происходит при равноценных товарах путем учета равного количества товара, при разной стоимости товаров используется схема передачи товара с доплатой разницы в цене. В отличие от бартерной сделки существует так называемый договор поставки, который не подразумевает встречную передачу товара одной из сторон, и взаимозачет, основанный на движении денежной массы. К бартерным сделкам договоры поставки и взаимозачеты не относятся.
37. Виды договорных связей
В коммерции существует четыре вида договорных связей — исполнение обязательств: 1) с привлечением соисполнителей, как правило, с частичной переуступкой обязательства; 2) с привлечением субисполнителей, что предполагает наличие основного должника по обязательству, выступающего в качестве генерального исполнителя, который обязан контролировать деятельность субисполнителей и нести ответ за их действия; 3) путем установления прямых связей между изготовителем и потребителем; 4) путем установления связей с рядом промежуточных звеньев, т. е. организаций, связанных друг с другом сложной системой договоров, иначе именуемых договорной цепочкой, нередко с привлечением посредников.
Соисполнительные связи применяются не слишком часто, поскольку потребитель не может контролировать исполнение договора, у него нет рычагов для управления процессом, что создает массу проблем и используется нерадивым производителем для уклонения от честного исполнения обязательств.
Субисполнительные связи позволяют кредитору отслеживать процесс исполнения договора, а также привлекать и заменять субисполнителей.
Прямые связи обычно складываются в процессе долгой работы между двумя и более организациями, когда есть хороший личный контакт и доверие, тут идет ориентация не столько на договорные отношения, сколько на человеческий фактор.
Промежуточные (посреднические) связи устанавливаются вне зависимости от личных отношений, это наиболее разветвленная договорная структура. Преимущества посреднической связи: снятие расходов производителя на поиск конечного потребителя (т. е. на реализацию товара, подбор ассортимента, отгрузку, перевозку и т. п.), ускорение расчетов (поскольку выплаты происходят на этапе передачи товара посреднику); возможность совершения ряда дополнительных оплаченных услуг (расфасовка, упаковка, подгонка и т. п.); снятие проблемы длительного хранения (поскольку запасы материалов для изготовления конечного продукта возобновляются поставщиком по мере необходимости, а конечный продукт партиями тут же берется к реализации посредниками). В то же время при такой организации производства производитель значительно теряет в конечной цене: он реализует свой товар обычно дешевле на четверть цены, за которую его приобретает конченый покупатель.
38. Условия заключения торгового договора
Всякий договор содержит как пункты, без которых не может существовать, т. е. существенные (необходимые) части, так и части, не являющиеся ни необходимыми, ни стандартными, а включенные по желанию сторон, т. е. случайные части . Существенными элементами, без которых договор перестает быть договором, являются соглашение сторон, объект (предмет) договора и основание договора. Случайными элементами договора – срок и условия.
Соглашение сторон предполагает, что между ними нет противоречий. Законность содержания договора подразумевает, что договор не имеет своим предметом действие, нарушающее нормы права или противоречащее закону. Недействительным считается договор, если его содержание непонятно или не определено. Обязательство должно быть ясным, четким, конкретным.
Обязательства могут быть определенные (содержание обязательства ясно и точно очерчено в самом договоре) и неопределенные (в договоре дан только критерий для установления содержания обязательства, или указан круг предметов, на выбор договаривающихся сторон). Действие, которое составляет предмет обязательства, должно быть возможным, а стороны должны быть заинтересованы в действии, составляющем предмет договора. Некоторые договорные условия даются в диспозитивном виде.
Договоры могут иметь стандартизированную (типовую) форму , куда вписываются необходимые данные, касающиеся конкретного соглашения, а могут быть составленными сторонами договора , учитывая их конкретные условия деятельности, возможности исполнителей, интересы участников договора. В западных странах существуют так называемые проформы торговых договоров, предназначенные для каждой определенной группы товаров.
В РФ обычно используется стандартная форма договора, по которой реализуются любые товары. Согласно праву РФ договор считается заключенным: 1) если по всем существенным условиям стороны достигли соглашения – так называемый консенсуальный договор (купля-продажа, банковский кредит); 2) с момента передачи имущества – так называемые реальные договоры (заем, хранение на товарном складе); 3) с момента государственной регистрации (аренда недвижимости).
39. Оферта и акцепт
По общепринятому правилу консенсуальные договоры считаются заключенными с момента, когда сторона, направившая другой стороне оферту, получает на нее акцепт.
Оферта – официальное предложение заключить договор, составленное по всем правилам, т. е. содержащее все существенные условия договора. Оферта может быть твердой , т. е. имеющей в тексте точно обозначенные сроки исполнения, и не имеющей определенных оговоренных сроков (в таком случае договаривающиеся стороны исходят из простых подсчетов необходимого для исполнения договора времени, т. е. из здравого смысла). Твердая оферта применяется, когда дата имеет большое значение (например, твердой офертой являются счета, которые необходимо оплатить до определенной даты, что указывается в тексте оферты), поскольку с датой связаны другие действия (перевозка, использование перечисленных денег, передача товара другому лицу и т. п.). Отсутствие твердой оферты показывает, что другие действия не имеют связи с заключаемым договором, поэтому он может исполняться в разумные сроки.
Акцепт – ответ на оферту, т. е. сторона, получившая оферту, может ее принять или не принять. Принятой считается оферта, на которую получен безоговорочный акцепт. Молчание не считается признаком принятия оферты. Принятие оферты может быть полным (когда в текст оферты не вносится изменений, что показывает полное согласие с текстом оферты) или частичным (что приводит к продолжению переговоров, пока стороны не достигнут консенсуса).
Действия стороны, получившей оферту, даже если она не ответила согласием, могут считаться положительным акцептом , если она начинает производить выплаты согласно договоренности, поставлять товар, вести погрузочно-разгрузочные работы и т. п. Такие действия рассматриваются как согласие, и с момента их начала договор считается заключенным.
В том случае, когда стороны подписывают договор в виде единого документа, моменты направления оферты и получения акцепта совпадают, началом действия договора считается время его подписания. Но счета-фактуры, бухгалтерские книги, интернет-заявки не считаются доказательством заключения договоров. Согласно коммерческому праву стороны могут заключить любой договор, даже не предусмотренный законом, если он не противоречит законодательству и если стороны на его предмет пришли к соглашению.
40. Протокол о намерениях и протокол разногласий
Протокол о намерениях – письменный документ, в котором стороны выражают свою волю осуществлять совместные действия. Юридическую силу протокол о намерениях получает только в том случае, если он является так называемым предварительным договором (соглашением в письменной форме стандартного или свободного образца, содержащим все существенные условия будущего договора и срок, в течение которого основной договор будет заключен), в этом случае стороны считаются связанными договором, и сторону, которая решает отказаться от выполнения договора, можно принудить к его исполнению в судебном порядке.
Наиболее частые случаи споров, которые возникают между сторонами в процессе заключения договоров, – это споры по условиям и срокам договоров, которые выражаются в документе, называемом протоколом разногласий . Протокол разногласий составляется в обязательном порядке, если одна из сторон заключает договор, который ее обязывают исполнить.
Обычно это сторона, занимающая на рынке монопольное положение и потому не стремящаяся исполнять договор в надлежащие сроки или затягивающая переговоры (дожимающая клиента), чтобы навязать ему невыгодные условия договора. В таких случаях переговоры ведутся с составлением протоколов разногласий. Наличие таких протоколов считается акцептом оферты на иных условиях, т. е. другая сторона показывает, что она согласна на исполнение договора, но предлагает свои условия, которые считает справедливыми. Если такой протокол подписан, договор на условиях монополиста считается не заключенным.
В обязательном порядке такие протоколы составляются при заключении договоров поставки или поставки для государственных нужд (тут подразумевается государственный или муниципальный контракт с единственным поставщиком), когда конкурентная борьба сведена к минимуму. В то же время протокол разногласий не составляется, если для размещения госзаказа проводится аукцион, конкурс или запрос котировок, а в самом контракте государственного или муниципального образования с победителем внесены условия, имевшиеся в его заявке.
В судебно-арбитражной практике существует правило признавать договоры с протоколами разногласий заключенными, но исключать пункты, вызвавшие разногласия.
41. Заключение договоров путем проведения торгов
Торги позволяют двум сторонам товарооборота найти друг друга и обеспечивают максимально выгодные условия сделки. Торги требуют определенных затрат (денежных, временных), но дают обычно лучший результат, чем проведение сделки без конкурентной борьбы. Наиболее распространены торги для нахождения инвесторов, арендаторов, подрядчиков, в исполнительном производстве при продаже арестованной недвижимости, залогового имущества, имущества должника в ходе банкротства, в РФ торги осуществлялись (и осуществляются) при приватизации государственного (муниципального) имущества, размещении заказов для государственных (муниципальных) нужд, а также крупными коммерческими структурами (ОАО «Газпром», РАО «ЕЭС России», ОАО «ТНК-ВР») для выбора оптимальных контрагентов.
Торги осуществляются двумя способами – в виде аукциона и в виде конкурса.
При проведении аукциона победителем торгов считается лицо или организация, которая предлагает наилучшую цену (как принято говорить – наиболее высокую цену). В РФ аукционные торги ведутся по принципу продажи имущества, а не его покупки.
Эта система торгов носит название английского, или восходящего, аукциона . Принцип таких торгов состоит в том, что в ходе аукциона осуществляется пошаговое повышение цены (на определенную возрастающую сумму или шаг), пока не останется один участник торгов, готовый приобрести имущество по оптимально высокой цене. Таким образом реализуется имущество должников в исполнительном производстве, приватизируется госсобственность, продаются земельные участки и т. п.
При продаже товаров или услуг распространен другой тип аукциона – редукцион, или голландский аукцион, предполагающий пошаговое снижение, а не повышение, цены. Торги начинают с максимально высокой цены, которую в ходе аукциона снижают, выигрывает последний участник торгов, согласный приобрести товар или услугу. Таким образом реализуется размещение государственных и муниципальных заказов.
Другой вид торгов представляет собой конкурс, открытый для всех заинтересованных организаций и лиц . Победителем конкурса считают лицо или организацию, которая предлагает лучшие условия исполнения договора, использования имущества, наиболее успешный проект и т. п. Победителя выбирает специально сформированная конкурсная комиссия.
42. Особенности проведения торгов
Торги являются, по сути, не сделкой, а имеют гораздо более сложный юридический состав, это совокупность нескольких последовательно совершаемых сделок, начиная с односторонней сделки организатора торгов, объявляющего об их проведении, и заканчивая конечной двусторонней сделкой победителя торгов с их организатором.
Торги могут быть открытыми и закрытыми. К участию в открытых торгах допускаются все заинтересованные лица и организации, торги предполагают устное соревнование участников. К участию в закрытых торгах приглашаются только определенные лица или организации, а соревнование идет в виде подачи запечатанных конвертов с предложением цены. Чаще всего открытыми торгами являются аукционы, а закрытыми – конкурсы, или же на открытых торгах подаются технические предложения, на закрытых – финансовые.
Любые торги начинаются с оповещения о них не менее чем за 30 дней до их проведения, закон не обязывает публиковать оповещение в СМИ, но существует правило, что возможные участники закрытых торгов оповещаются письменными извещениями, а дата и предмет открытых торгов публикуется в СМИ. Печатные органы, в которых размещается информационное сообщение, определяются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В судебном арбитраже для участия в торгах необходимо подать заявку и оплатить задаток.
На организатора ложится обязанность проведения торгов. Это обязательство начинается с момента публикации сообщения о торгах и может быть прекращено, если поступило менее двух заявок на участие в них.
В некоторых случаях проводятся выездные торги . Это обычная практика для проведения торгов на биржах в зернопроизводящих хозяйствах (с выездом в таковые), торги нежилыми помещениями специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы и т. п. Участникам, которые не победили в торгах, после их окончания возвращается задаток. Кроме задатка нередко им приходится выплачивать денежные суммы, которые не возвращаются, – плата за участие в торгах, плата за обработку заявки, регистрационный взнос и т. п.
Несостоявшимися признаются торги, проведенные с нарушениями процедур или общих норм законодательства, а также в связи с отсутствием состязательности.
43. Формы торговых договоров
Торговые договоры заключаются в простой письменной форме. Эта форма считается соблюденной, если документ был подписан уполномоченными лицами; или при установлении факта обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной связи, зафиксировавшей происхождение данного документа от стороны по договору; при заключении договора должны быть соблюдены правила об акцепте оферты; в последнее время разрешается использование аналогов собственноручной подписи (электронная подпись).
При необходимости соблюдаются типовые формы, предусмотренные для соответствующей категории договоров (выдача заемной расписки для договоров займа; подписание единого документа обеими сторонами для договоров продажи недвижимости, продажи предприятия, аренды здания или сооружения, учредительного договора участников общества с ограниченной ответственностью и договора учредителей о совместной деятельности по созданию акционерного общества).
Простая письменная форма используется для заключения сделки юридических лиц между собой и с гражданами; граждан между собой на сумму более 10 МРОТ; независимо от суммы сделки и ее субъектного состава при заключении кредитных договоров, залоге, поручительстве, продаже недвижимости.
Нотариально-удостоверенная письменная форма используется при оформлении доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы передоверия по доверенности; в завещании, брачном договоре, договоре ренты; в коммерческом праве эта форма не применяется.
В некоторого рода сделках используется письменная форма с государственной регистрацией: сделки с недвижимостью, передача прав на некоторые объекты интеллектуальной собственности, завещательное распоряжение денежными средствами, размещенными на банковских счетах и вкладах (депозитах).
Коммерческое право не настаивает на письменной форме договоров, но договоры в устной форме невозможно представить в случае судебного разбирательства. Некоторые виды договоров составляются только в письменной форме (договоры между физическим и юридическим лицом, договоры относительно неустоек и т. п.).
44. Сигнатура
Сигнатура – это подпись уполномоченного лица (в организации) или физического (частного) лица. По сложившемуся правилу договор без подписи считается недействительным. Подпись демонстрирует свободную волю поставившего ее лица, т. е. удостоверения им, что договор был заключен без принуждения. Личная подпись требуется в договорах, актах, доверенностях, оферте о заключении договора и ее акцепте. В практике деятельности организаций необходимым условием действительности договора является также печать , хотя юристы считают, что для признания действительности договора достаточно личной подписи. Однако печать считается нередко, хотя и дополнительным, но обязательным элементом, удостоверяющим подлинность документа.
Печать удостоверяет идентичность лица, совершившего сделку, и подтверждает его полномочия. Визирование договоров обычно оговаривается в тексте самих договоров, но в качестве обязательной меры используется обязательно при заключении международных или имеющих традиционную форму (с подписью и печатью) договоров между юридическими лицами.
